8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как доказать право собственности на земельный участок и оформить его?

Здравствуйте. Смотрите такая ситуация мои родители купили землю в 90-х но не оформили ее должным образом, почти все было на словах. По документам эта женщина является до сих пор является собственником земли. Председатель нам сказал сходить в отдел землеустройства города, там есть документ удостверяющий что она является собственником земли, мы сходили туда, нам сказали что эта женщина пришла и написала заявления на выдачу документов, которые будут свидетельствовать что она является хозяйкой этого участка, после этого председатель сказал, после получения этих документов сходить к нотариусу и составить договор доверенности с правом продажи на меня, и после этого я уже сам смогу заниматься землей, и она больше не нужна. Но позвонив ей она согласна съездить за документом удостверяющим что она хозяйка и отдать нам, но к нотариусу она идти отказывается, говорит все остальное давайте через суд, я боюсь что что то будет не так. В суде я все подтвержу. Вопрос как долго этот суд продлиться? И как лучше в этой ситуацие поступить женщине? Какие есть для нее минусы если она согласиться на доверенность ?

Показать полностью
, Павел, г. Орел
Вячеслав Сапрыгин
Вячеслав Сапрыгин
Юрист, г. Новосибирск

Добрый день! Если «бывшая собственник» земельного участка не выдаст Вам доверенность на право оформление и распоряжение земельным участком то Вам придется признавать право собственности в суде. Для признания права собственности в суде потребуются основания. Если у Вас нет никаких документов подтверждающих продажу участка, соответственно у Вас есть только одно основание- признание права собственности по приобретательной давности, т.е. владение и пользование участком, непрерывно в течение более 15 лет, если у Вас как Вы говорите все началось в 90-х, то основания есть. Вместе с тем, судебное решение это всегда решение исключительно судьи и от того какие Вы представите доказательства будет зависит вероятность выигрыша.  Конечно лучше взять от нее доверенность, в которой полномочия Ваши будут ограничены исключительно в отношении Вашего земельного участка (т.е. по данной доверенности Вы не имеете право оформлять и распоряжаться другой ее недвижимостью (другими участками, квартирой, домом и тд.). С такой доверенностью для нее никаких минусов нет, единственный минус, так это то, что Вы как представитель можете затянуть процесс переоформления участка на другое лицо и за этот период налоговая может насчитать ей земельный налог, а  также налог на доход, если Вы от ее имени переоформите участок на своих родителей. Но если Вы ей компенсируете эти все возможные расходы, то более никаких минусов не усматривается.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Можно ли продать дачу, если оформлен только земельный участок, а дом нет
Добрый день. Можно ли продать дачу, если оформлен только земельный участок, а дом нет
, вопрос №4096953, Юлия, г. Москва
Право собственности
Здравствуйте, хотим продать земельный участок в собственности (дарственная) у несовершеннолетнего, в собственности 2 года, надо будет платить налог с продажи?
Здравствуйте,хотим продать земельный участок в собственности (дарственная) у несовершеннолетнего, в собственности 2 года, надо будет платить налог с продажи? Спасибо
, вопрос №4096350, Виталий, г. Москва
Право собственности
Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка?
Земельный участок принадлежит мужу, дачный дом куплен и выплачивается кредит на него женой. Может ли муж тайно оформить свидетельство о собственности на дом на себя? Земельный участок был выделен мужу в пользование до брака, а свидетельство о собственности на землю было получено в браке. Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка? Спасибо
, вопрос №4095373, Ирина, г. Иркутск
586 ₽
Земельное право
2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно?
СНАЧАЛА Я БЫЛА ЧЛЕНОМ СНТ, ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ НЕТ! А 21.04.22 НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ЧЛЕНСТВА , Я ХОТЕЛА ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ЧТОБЫ ПРОДАТЬ УЧАСТОК, И БЫЛ ОТКАЗ : В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" осуществлялось предоставление земельных участков членам некоммерческих организаций,предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно до 01.03.2022г. Далее, закон ослабил свой запрет 14.07.2022, но мы уже начали процедуру аренды. Получили договор аренды на 5 лет. Можем ли мы расторгнуть договор аренды, остаться как раньше членами СНТ и пользуясь законом получить 137-фз от 14.07.2022 до 01.03.2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно? в границах ТЕРРИТОРИИ СНТ
, вопрос №4094537, АЛЛА, г. Москва
Земельное право
Добрый день, есть дедушка, (85 лет) в собственности имеет земельный участок, он хочет его продать, есть ли у внс
Добрый день, есть дедушка, (85 лет) в собственности имеет земельный участок, он хочет его продать, есть ли у внс как у родственников ,в данном случае внуков право, настаивать,чтобы он ее продавал не третьим лицам,а своим нам в первую очередь, спасибо.
, вопрос №4094301, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 01.11.2017