Можно ли продать квартиру если собственики дети и в ней прописан бывшим собствеником человек?

Здравствуйте я жила с мужем в гражданском браке у нас родилось двое детей. у мужа была в собственности квартира однокомнатная он её купил до знакомства со мной и прописал там отца муж умер. бабушка и дедушка отказались от наследства в пользу внуков.я сейчас нахожусь в непростой ситуации ютюсь у родителей своих с детьми в одной комнатушке.у меня есть материнский капиталл я хотела бы продать однокомнатную квартиру которая принадлежит детям и купить большую.дети разнополые.а в однокомнатную квартиру нас не пускают дедушка живет там в гражданском браке с женщиной хотя у него заригестрирован официальный брак а его официальная жена живёт одна в трёхкомнатной квартире в другом городе как мне быть?