8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Стоимость квартиры в договоре купли-продажи

Здравствуйте. У меня квартира в равных долях в собственности с мамой. Осталась квартира по наследству более 3 лет назад. Могу я свою долю в договоре купли продажи указать 1000000, а мама 11000000?

Уточнение от клиента

Сделать так мы хотим потому что я живу постоянно за границе и являюсь не резидентом России. От 1 мил. мне меньше платить 30% налог чем если выставить одинаково пополам с мамой. Квартира в Москве, продать хотим за 12 мил.

, Анастасия, г. Москва
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт

Здравствуйте, Анастасия.

В принципе закон не запрещает согласовать любой размер цены в договоре купли-продажи. Не понятно, почему такая большая разница в стоимости доли — 10 млн. руб., зачем это нужно с практической точки зрения? Или, может быть, вы просто лишний нолик припечатали?

1000000, а мама 11000000?

Анастасия

хотя… если квартира в Москве, то вполне допускаю, что она стоит 12 млн. руб.

Может, поясните ситуацию, в чем ваш интерес в занижении стоимости вашей доли и завышение стоимости доли матери?

1
0
1
0

От 1 мил. мне меньше платить 30% налог чем если выставить одинаково пополам с мамой

Анастасия

боюсь, что такая сделка вызовет законные подозрения налогового органа. Кроме того, вы не учитываете, что есть продажная цена недвижимости менее 70% кадастровой стоимости, то уплате подлежит налог с 70% кадастровой стоимости.

Разумнее вам подарить свою долю маме, а она пусть потом продаст.

Поскольку у нее просто увеличится доля, а срок владения будет считаться от даты регистрации права на первую долю более трех лет назад, то налог платить не придется.

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва

Сделать так мы хотим потому что я живу постоянно за границе и являюсь не резидентом России. От 1 мил. мне меньше платить 30% налог чем если выставить одинаково пополам с мамой. Квартира в Москве, продать хотим за 12 мил. Можно конечно подарить долю маме, но тогда эта половина будет менее 3 лет в собственности и налог 13%.

Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте!

Сделать так мы хотим потому что я живу постоянно за границе и являюсь не резидентом России. От 1 мил. мне меньше платить 30% налог чем если выставить одинаково пополам с мамой. Квартира в Москве, продать хотим за 12 мил.

Анастасия

не вижу смысла Вам мудрить и испытывать судьбу с ФНС. дарите долю маме, она то думаю налоговый резидент и владеет более 3-х лет, а дальше она продает без налога и дарит Вам деньги.

2
0
2
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Я купил автомобиль в 22 году в октябре, договор купли продажи подал в ГАИ, а продал в мае 25 года
Я купил автомобиль в 22 году в октябре, договор купли продажи подал в ГАИ, а продал в мае 25 года. При подаче декларации налоговая просит договор, а он в ГАИ. Как быть. ГАИ копию не дают. Спасибо.
, вопрос №4863808, Владимир, г. Сочи
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Сегодня получили комментарий от ипотечного менеджера, что данный участок находится в границах особых зон, указанных в статьях 56 и 56.1 и это будет необходимо прописать в договоре купли-продажи
Добрый день . Планируем купить земельный участок за наличные деньги и в ипотеку строить на нем дом для постоянного проживания . Сегодня получили комментарий от ипотечного менеджера , что данный участок находится в границах особых зон, указанных в статьях 56 и 56.1 и это будет необходимо прописать в договоре купли-продажи. Так же есть ряд ограничений, прописанных в выписке ЕГРН . Кадастровый номер участка : 78:42:1840701:91 . Будут ли какие то проблемы с вводом дома в эксплуатацию и вообще какие могут быть проблемы в дальнейшем. Выписку из ЕГРН прикладываю . Заранее спасибо !
, вопрос №4863739, Евгения, г. Санкт-Петербург
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
В рамках уголовного дела была проведена товароведческая экспертиза, которая определила стоимость автомобиля на дату смерти наследодателя в размере 2 миллионов рублей
Наследодатель при жизни имел автомобиль. После смерти наследодателя , путем подделки подписи наследодателя, один из наследников оформил автомобиль на свое имя. По данному факту возбуждено уголовное дело по признакам ч. 4 ст. 159 . Договор купли продажи был признан недействительным и применены последствия недействительной сделки. В рамках уголовного дела была проведена товароведческая экспертиза, которая определила стоимость автомобиля на дату смерти наследодателя в размере 2 миллионов рублей. В незаконном владении у "недобросовестного" наследника автомобиль находился 2 года, была существенно повреждена (разбита) , восстановлена частично. Могу ли я ( как второй наследник) сейчас требовать компенсацию нанесенного мне ущерба в результате незаконного владения и что для этого нужно? Т.е. как я понимаю я должен сейчас провести независимую экспертизу и определить рыночную стоимость автомобиля на сегодняшний день в таком состоянии. Разница между стоимость на дату смерти и стоимостью на сегодняшний день и будет моя компенсация? или я могу посчитать еще некую амортизацию за 2 года самого использования. Как правильнее поступить?
, вопрос №4863737, Евгений, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, у нас братом есть квартира, я хочу выкупить его долю, но через договора купли продажи не могу, тк
Здравствуйте, у нас братом есть квартира ,я хочу выкупить его долю ,но через договора купли продажи не могу,тк на его доли стоит ограничение судебными приставами.Как правильно составить расписку о получении денежных средств за долю в квартире,чтобы потом можно было через суд доказать,что это был договор купли продажи.
, вопрос №4863412, Алена, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
В 2017 году, мне в отделении полиции дали бумаги и договор купли продажи, и расписка о передачи денег за квартиру, под угрозами тюрьмы я их подписала, я была спокойна в этот момент не нервничала
Обман. учёт в ПНД . Я состою на учёте в ПНД с диагнозом паранойдная шизофрения. В 2017 году, мне в отделении полиции дали бумаги и договор купли продажи, и расписка о передачи денег за квартиру , под угрозами тюрьмы я их подписала , я была спокойна в этот момент не нервничала. Что мне делать ? В права собственности мошенники до сих пор не вступили
, вопрос №4862776, Лариса, г. Москва
Дата обновления страницы 25.10.2017