8 800 350-94-14
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как подойти к стене своего дома, если она является границей участков?

Здравствуйте. Смежная граница между двумя участками проходит по стене дома и стене хозпостройки, которые принадлежат нам, но фактически мы не имеем подхода к ним (к стене дома и хозпостройки).Когда мы делали тех.план земли геодезист на чертеже сдвинул границу от дома и хозпостройки, вследствии чего соседка подала на нас в суд, чтобы отодвинуть границу вплотную к дому и хозпостройке. Как нам подойти к нашим стенам (чтобы белить, штукатурить)? Имеет ли право соседка пристраивать постройки к нашим стенам (пристроить к ней гараж)? По закону должно ли какое-то расстояние от стены дома оставаться за нами(хотя несколько см)? Мы добровольно исправляем геодезическую ошибку в чертеже плана, но соседка говорит, что будет настаивать на взыскании с нас издержек на адвоката. В каком случае мы должны платить издержки? как расценивать действия её адвоката, если суд не присуждал ещё никаких выплат. но она говорит, что мы должны платить? с учётом того. что они хотят получить деньги с 87-летней пенсионерки?

Показать полностью
, Анатолий,
Антон Кербс
Антон Кербс
Юридическая компания "Юридическая компания Сенат", г. Новороссийск

Здравствуйте!

как я понимаю ваш земельный участок не межевался и не регистрировался. Вы начали этим заниматься и пришли к имеющейся проблеме. Интересно участок вашей соседки тоже на кадастре не стоит и не зарегистрирован?

Конечно на меже строить без согласия соседей нельзя. Конечно есть нормы, градпланы и т.п. Обычно нормы такие: для дома 3 метра от соседей и сзади, 5 метров от фасада. 1 метр для хозпостроек. 

Если ее участок на кадастре не стоит и не зарегистрирован, то тогда проблему можно решить. А если зарегистрирован и стоит на кадастре, то нельзя.

Скорее всего он не зарегистрирован, иначе ваш кадастровый инженер бы не полез бы на чужую землю. 

Надо понять почему вы так построились. Если вы стоите уже так более 15 лет, то хорошо, если недавно так построились и без согласия с содедом, то не правы. 

Тут будет проведена судебная экспертиза (20тысяч стоит), где неподкупный эксперт возьмет старые координаты, тех времен, когда вам выдавали участки и по этим координатам поставит колья. Вот тогда будет видно кто прав, а кто нет. 

Можете сами попрсить эксперта до суда отбить границы по старым координатам или попросить кадастрового инженера, если он сможет. 

тогда и поймете, кто прав, а кто нет. 

0
0
0
0
Анатолий
Анатолий
Клиент

Наш дом 1917 года постройки. Нормы, которые сейчас используют при строительстве в то время естественно не соблюдали. Мы купили этот дом в 1987 году. Межевался участок и поставлен на кадастровый учёт в 2014 году. Соседка сделала реконструкцию дома и заново обмеряла участок в 2017 году (до этого он стоял на учёте). Выявилось наложение участков, в связи с чем она не может теперь поставить свой дом на учёт и через суд требует исключить наш участок из реестра.

Если земельный участок соседки стоял на учете, то есть кадастровый номер был, но границы были не уточнены на местности, на кадастровой карте его не было, то он был ранее учтенный. 

Если он был ранее учтенный, то при постановке вашего земельного участка в 2014 году на кадастровый учет вы должны были согласовывать  с соседкой границы. 

Почему не согласовывали? 

0
0
0
0
Похожие вопросы
686 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Помогите, пожалуйста Должна ли бабушка со мной договариваться о том что хочет придти и навестить внука или по закону она не нарушает свои права приходить когда хочет без предупреждения?
Здравствуйте,родила ребенка 2 месяца назад,с отцом ребенка в браке не состояли,несостоявшаяся свекровь переходит все границы,может придти ко мне домой без спроса и начать конфликтовать,что она бабушка и имеет права общаться с ребенком.Она написала заявление в органы опеки,они пришли и я им объяснила,что свекровь нарушает мои личные границы,приходит без спроса,требует ребенка к себе домой,я ей отказываю в этом. При этом мне она не считает нужным звонить и договариваться о встрече с внуком. Обязана ли «бабушка» звонить мне на телефон или писать смс и договариваться со мной когда и во сколько она может придти и увидеть внука ? Я не запрещаю ей общаться,меня переполняют эмоции когда она может зайти пока я сплю и начать со мной ругаться,потому что я объясняю ей что она должна сначала предупредить о своем визите,у меня новорождённый ребенок и в сплю,когда он спит! Помогите,пожалуйста Должна ли бабушка со мной договариваться о том что хочет придти и навестить внука или по закону она не нарушает свои права приходить когда хочет без предупреждения ? Собираюсь на днях идти в суд и установить порядок общение ,но это тоже время.. И меня очень интересует момент общения до суда,должна ли она предупреждать и договариваться о визитах? И если она пришла без предупреждения и я сплю ,внук спит,я не готова ее видеть,могу ли отказать ей?
, вопрос №3921313, Дарья, г. Санкт-Петербург
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Однако сосед хочет перенести границу в мою сторону согласно новым спутниковым измерениям на 1м
Межевание со смежными участками проведено 2007г. в соответствии с МСК. Акт согласования с соседями имеется. Однако сосед хочет перенести границу в мою сторону согласно новым спутниковым измерениям на 1м. Прав ли он? Его требования касается не только моего участка, но всего г. Кисловодска, т. к. смещения по новым координатам происходит по всему городу. Получается по его пониманию нужно ломоть заборы, дома, коммуникации, дороги и строить все заново по спутниковым координатам?
, вопрос №3921117, Магомед, г. Москва
Семейное право
Можно ли оставить ребенка одного дома если ему 15 лет
Можно ли оставить ребенка одного дома если ему 15 лет
, вопрос №3921040, Кристина, г. Иркутск
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
И какие последствия в случае, если признают реконструкцией?
Добрый день, вопрос по земельным правоотношениям. У меня есть два земельных участка в Одинцовском районе Московской области. Вопрос по первому земельному участку: на нем находится здание, от которого остался только фундамент, но с кадастрового учета оно не снято. Я хочу заняться восстановлением (с аналогичной площадью, этажностью, немного будет скорректирован внешний вид). правильно я понимаю, что по ГрК РФ работы будут квалифицироваться как реконструкция, а не капитальный ремонт? (только по критерию несущих стен)? И какие последствия в случае, если признают реконструкцией? Вопрос по второму земельному участку - из ГПЗУ я узнал, что он находится в защитной зоне объекта культурного наследия. Правильно я понимаю, что мне нужно заказать проект зоны охраны обьекта культурного наследия, там границы защитной зоны могут быть скорректированы? Или Зона по запрету строительства ОКС на протяжении 100 метров не может быть скорректирована? И при наличии защитной зоны я могу строить объекты некапитального строительства без ограничений?
, вопрос №3917307, Михаил, г. Москва
Нотариат
Здравствуйте хочу уточнить возможно ли выписать человека из дома если он не собственник и у него есть 1/4 часть дома
Здравствуйте хочу уточнить возможно ли выписать человека из дома если он не собственник и у него есть 1/4 часть дома. Если он никак не способствует уплате ЖКХ и всего остального
, вопрос №3919767, Фатима Давлетбаева, г. Москва
Дата обновления страницы 23.10.2017