Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можем ли мы расторгнуть ДДУ в процессе регистрации, если застройщик повысил этажность дома?
Здравствуйте! Покупаем квартиру в ипотеку по ДДУ, сделка на регистрации, но появилась проблема: застройщик самовольно повысил этажность дома (с 6 до 8 этажей).
Можем ли мы расторгнуть сделку? Можем ли вернуть расходы на регистрацию (60 тыс., уплаченных их партнеру - агентству недвижимости), и расходы за бронь квартиры (35 тыс. руб), расходы банку на страховку ипотеки (22 тыс).
Или сможем ли мы взыскать некую сумму с застройщика из-за ухудшения условий договора.
Добрый день!
Можем ли мы расторгнуть сделку?
Инга
Можно расторгнуть по соглашению сторон.
В судебном порядке возможно расторжение в связи с изменением проектной документации, но это изменение могут признать не существенным, т.к. объект пригоден для жизни.
Можем ли вернуть расходы на регистрацию (60 тыс., уплаченных их партнеру — агентству недвижимости),
Инга
Регистрацию ДДУ или права собственности?
Если правао собственности — да.
Если ДДУ, то наврядли, необходимо понимать выполнили ли они уже обязательства или нет.
и расходы за бронь квартиры (35 тыс. руб), расходы банку на страховку ипотеки (22 тыс).
Инга
Бронь — нет. Услуги уже оказаны.
Страховку... цена договора оплачивается после его регистрации. (п. 3. ст. 7 фз 214), а что вы тогда застраховали?
Или сможем ли мы взыскать некую сумму с застройщика из-за ухудшения условий договора.
Инга
Да, это возможно, но трудозатратно.
Нужно проводить оценку что бы понимать, сколько квартира может стоить при той или иной этажности и соотв. эту сумму разницы затребовать с застройщика.
С уважением, Сергей П.
Если будет необходима помощь, обращайтесь!