8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен

Официальный ремонт стояка

Добрый день!

Нам нужно произвести работы по доработке стояка с горячей водой в ванной (убрать старый полотенцесушитель и врезать вместо него трубу с кранами для подключения нового полотенцесушителя.

Обратились в местную эксплуатирующую организацию ("Энергосервис", наш район - Басманный, Лялин переулок), с просьбой, чтобы они сделали нам это официально, дав документ, что произведены такие-то работы. Они сказали, что хорошо, мы должны заплатить 15 тыщ "официально", и 10 "сверху". Мы согласились (чтобы дело пошло живее, т.к. до этого они долго тянули и саботировали начало работ).

Однако, когда жена пошла оплачивать 15 тыщ, то вместо документа ей попытались всучить какую-то филькину грамоту в виде квитанции для оплаты через банк, на которой были указаны неверные реквизиты. Про неверные реквизиты сказала сама секретарь - что заплатить по ним невозможно, а надо заплатить ей наличными, и тогда она поставит там печать "получено" (продается в магазине) и печать "Энергосервиса".

Жена платить пока не стала.

Что касается документа, где было бы указано, какие работы произведены, то начальник участка сказал, что дадут ее, когда работы будут сделаны.

Мы хотим иметь официальный документ на случай, если будет не дай бог протечка, чтобы доказать, что это было сделано официально.

Вопросы:

Как теперь лучше поступить?

И каков порядок оплаты должен быть?

Какие документы они должны нам дать в подтверждение, в какой форме?

Куда и как жаловаться, если они откажут нам в этих документах?

Где можно увидеть официальные расценки на такие работы?

Показать полностью
, Василий, г. Москва

Добрый день, Василий! Вы хотите все сделать официально, а вот эксплуатирующая организация, судя по всему, ничего официально делать не хочет. Деньги, видимо, хотят просто положить себе в карман, без всякого документального оформления выполненных работ. Вам надо требовать заключения договора. В договоре предусмотреть какие конкретно работы должны быть выполнены и за какую сумму. Оплата производится в порядке, предусмотренном договором (для Вас будет лучше предусмотреть оплату по факту выполнения работ, то есть без аванса). По итогам выполнения работ заключить Акт сдачи-приемки работ. Данный документ подтверждает факт выполнения работ и приемки их Заказчиком, то есть Вами. Для начала обратитесь в эксплуатирующую организацию с письменным заявлением о необходимости проведения работ с просьбой произвести работы на основании соответствующего договора. Копию заявления с отметкой организации о приеме оставьте у себя. Если не получите от них положительного ответа, потом можно привлечь стороннюю организацию и произвести необходимые работы. 

Где можно увидеть официальные расценки на такие работы?

Василий

Официальных или фиксированных расценок нет. В интернете можно найти фирмы, выполняющие подобные работы, и узнать приблизительные цены.

1
0
1
0
Василий
Василий
Клиент, г. Москва

Эльдар, есть ли смысл пытаться получить эту услугу именно от эксплуатирующей компании, а не от любой строительной фирмы, с точки зрения того, чтобы в случае некачественной работы ущерб возмещал исполнитель?

И если на момент протечки исполнитель уже не будет существовать, то должен ли будет кто-то возмещать ущерб?

Эльдар, есть ли смысл пытаться получить эту услугу именно от эксплуатирующей компании, а не от любой строительной фирмы, с точки зрения того, чтобы в случае некачественной работы ущерб возмещал исполнитель? И если на момент протечки исполнитель уже не будет существовать, то должен ли будет кто-то возмещать ущерб?

Василий

Василий, смысл есть в том плане, чтобы в случае протечки или других неприятных последствий потом, эксплуатирующая организация не могла предъявить Вам никаких претензий. Но это просто перестраховка по большому счету. В любом случае, я так полагаю, «по-белому» работу они выполнить не хотят, поэтому, скорее всего, никакого ответа Вы от них не получите. Потом спокойно можете обращаться в стороннюю организацию.

И если на момент протечки исполнитель уже не будет существовать, то должен ли будет кто-то возмещать ущерб?

Василий

Ну если Исполнитель перестанет существовать, как Вы говорите, то и претензии предъявлять будет не к кому.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте.

Как теперь лучше поступить?

Василий

требовать договор, чтобы было на что ссылаться. Возможно найти в Интернете образец и предложить им вариант.

И каков порядок оплаты должен быть?

Василий

лучше перечислить через банк, просите нормальные реквизиты.

Какие документы они должны нам дать в подтверждение, в какой форме?

Василий

акт выполненных работ с подписью и печатью

Куда и как жаловаться, если они откажут нам в этих документах?

Василий

в жилищную инспекцию или прокуратуру. Они проверят что за контора такая.

Где можно увидеть официальные расценки на такие работы?

Василий

просто сравнить цены у похожих фирм в инете.

1
0
1
0

Эльдар, есть ли смысл пытаться получить эту услугу именно от эксплуатирующей компании, а не от любой строительной фирмы, с точки зрения того, чтобы в случае некачественной работы ущерб возмещал исполнитель? И если на момент протечки исполнитель уже не будет существовать, то должен ли будет кто-то возмещать ущерб?

Василий

поскольку на первый вопрос коллега ответил выше. На второй отвечу, что надо знать что будет с организацией. Если ликвидация — тут уже спрашивать будет не с кого. А если реорганизация, то правопреемник.

,,

лучше перечислить через банк, просите нормальные реквизиты.

Васев Олег

корректировка. Через банк/кассу. Смотря что написано в договоре. 

0
0
0
0

Как теперь лучше поступить?

Василий

Здравствуйте. Довольно оригинальный способ работы с жильцами-собственниками, честно говоря.

Лучше — направить письменное заявление с просьбой выполнить работы, которые Вам требуются, предложить заключить договор и работать официально.

И каков порядок оплаты должен быть?

Василий

На основании договора оплачиваете в кассу организации установленную договором сумму, получаете чек. Если нет кассового аппарата — бланк строгой отчетности, имеющий все необходимые реквизиты.

Какие документы они должны нам дать в подтверждение, в какой форме?

Василий

Договор и чек или БСО.

Куда и как жаловаться, если они откажут нам в этих документах?

Василий

Уже сейчас можете жаловаться и в прокуратуру и в жилищную инспекцию, если еще нет письменного заявления, рекомендую сначала направить его, получив на своем экземпляре отметку о принятии, а потом при отсутствии ответа — обращаться в вышеуказанные органы.

Где можно увидеть официальные расценки на такие работы?

Василий

По идее все эти расценки должны быть на сайте управляющей организации. Либо затребуйте их в письменной форме с утверждением директором организации.

1
0
1
0

Эльдар, есть ли смысл пытаться получить эту услугу именно от эксплуатирующей компании, а не от любой строительной фирмы, с точки зрения того, чтобы в случае некачественной работы ущерб возмещал исполнитель?

Василий

Вы вправе получить соответствующие услуги от любой организации, никто не вправе Вас в этом ограничивать.

И если на момент протечки исполнитель уже не будет существовать, то должен ли будет кто-то возмещать ущерб?

Василий

К сожалению при ликвидации исполнителя без правопреемства возмещать убытки будет некому. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Могу ли я не называть свою цену первым и требовать сначала их официальный отчёт об оценке?
Добрый день. У меня ситуация с жильём в Екатеринбурге (переулок Шадринский), дом включён в проект КРТ (комплексное развитие территории), идёт подготовка к расселению/выкупу. Квартира находится в долевой собственности (всего около 18 собственников). У меня в собственности две комнаты (примерно 37 м² жилой площади, или как считает новый правообладатель 45м2 общей площади). Также у объекта есть земельный участок под домом, который находится в общей долевой собственности всех владельцев. На данный момент: официального выкупа ещё нет, только предварительные разговоры предлагают ориентир около 95 000 ₽ за м² утверждают, что “земля уже учтена в стоимости” просят от меня назвать свою цену официальная оценка ещё не предоставлена Дополнительно: я рассматриваю возможность сделать независимую оценку члены моей семьи (супруга и двое детей) не зарегистрированы по адресу, собственность оформлена только на одного собственника. Прошу разъяснить: Как правильно по закону должна рассчитываться выкупная стоимость при КРТ в моём случае - отдельно ли учитывается земельный участок или он считается внутри стоимости жилья? Имеет ли значение количество зарегистрированных лиц (или состав семьи), если речь идёт о денежной компенсации, а не предоставлении квартиры? Насколько юридически значима независимая оценка, сделанная мной до официальной оценки администрации/застройщика? Обязаны ли они её учитывать или это только предмет переговоров? Могу ли я не называть свою цену первым и требовать сначала их официальный отчёт об оценке? Если моя независимая оценка будет выше их предложения, какие у меня реальные механизмы защиты (переговоры, экспертиза, суд)? Законно ли давление формата “другие уже согласились на 95 000 ₽/м²” и может ли это влиять на мою компенсацию? К сожалению, за такую стоимость мне не купить квадратный метр в этом районе, а все привязано именно к нему уже: школа, садики, работа и прочее. В случае судебного разбирательства мне сказали, что будет предложено три варианта жилья соответствуюшей площади или схожей с доплатой в любом районе города, а город не маленький, соответственно, вариантов много, в случае, отказа мне будет выплачена компенсация в установленном судом ( с учетом их оценки) эквиваленте.
, вопрос №4975065, Maria, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужна ли официальная доверенность от нотариуса или же пойдет в свободной форме от руки?
Случилась ситуация что детский сад закрывается на ремонт, появляется нужда отправить его к бабушке на летний период. Так как оба родителя работают. Нужна ли официальная доверенность от нотариуса или же пойдет в свободной форме от руки? И если от нотариуса то подскажите какие документы ему нужны, так как информации в интернете на эту тему я не нашла.
, вопрос №4975004, Наталия Севастьянова, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Стояк в аварийном состоянии, бывшие собственники не поменяли стояк, когда был капремонт, они их впустили, за чей счёт сейчас будет ремонт?
Здравствуйте! Стояк в аварийном состоянии, бывшие собственники не поменяли стояк, когда был капремонт, они их впустили, за чей счёт сейчас будет ремонт?
, вопрос №4974855, Флюра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Последнее предложение работодателя: Работодатель предлагает выплатить компенсацию за 24 дня неиспользованного отпуска исходя из полной (реальной) ставки, но без официального оформления — "вчерную"
Предмет обращения: Защита трудовых прав при фактическом принуждении к увольнению и использовании схем скрытой оплаты труда. 1. Обстоятельства дела: Стаж и статус: Работаю в компании длительное время. Имею ребенка (дата рождения: 04.05.2025). Текущий режим: С октября 2025 года вышла из декрета на 4-дневную рабочую неделю. С мая 2026 года по просьбе работодателя формально числюсь в отпуске по уходу за ребенком (написано заявление), но фактически продолжала выполнять обязанности. Система оплаты: Схема «серая». Минимальный оклад по ТК РФ + основная часть на счет самозанятого. Есть письменное подтверждение (email) от операционного директора с фиксацией полной реальной суммы заработной платы и графика. Суть конфликта: В конце мая 2026 года HR-директор в устной форме сообщила об отсутствии задач и предложила два варианта: увольнение по собственному желанию или официальный уход в декрет (который уже оформлен «на бумаге»). 2. Последнее предложение работодателя: Работодатель предлагает выплатить компенсацию за 24 дня неиспользованного отпуска исходя из полной (реальной) ставки, но без официального оформления — «вчерную». Взамен я должна продолжать числиться в отпуске по уходу за ребенком без фактической работы. Мои вопросы: - Является ли принятие неофициальной выплаты за отпуск риском при последующих переговорах о расторжении договора по соглашению сторон (с выплатой 5–6 окладов)? - После такого «отпуска» я собираюсь выйти в том числе и из декретного, хочу заключить договор по соглашению сторон о моем увольнении. Так как новую работу с ребенком будут найти сложно, то буду просить возместить оклады полной зарплаты в размере 5-6 шт… реально ли это и как это сделать? Официального письма о просьбе «уйти» у меня нет.
, вопрос №4973276, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Тема: Бездействие УК при аварии на стояке ГВС (закрытая пустая квартира).Текст вопроса:Здравствуйте! С 9:00 31 мая 2026
Тема: Бездействие УК при аварии на стояке ГВС (закрытая пустая квартира).Текст вопроса:Здравствуйте! С 9:00 31 мая 2026 года в г. Хабаровске сотрудниками нашей управляющей компании был полностью перекрыт стояк горячего водоснабжения. Причина — подозрение на прорыв трубы в квартире, расположенной двумя этажами выше. По словам соседей, в этой аварийной квартире никто не проживает, собственника найти не могут.На сегодняшний день (3 июня) коммунальная услуга отсутствует уже более 72 часов. Нормативы Постановления Правительства РФ № 354 грубо нарушены. Мной уже поданы заявления на имя директора УК, в отдел полиции №1 и в прокуратуру с требованием разыскать собственника и организовать комиссионное вскрытие квартиры для ликвидации аварии. Также направлена жалоба в ГИС ЖКХ (перенаправлена в Администрацию города). В полиции заявили, что «отсутствие горячей воды трое суток — это не экстренная ситуация, вскрывать квартиру без собственника не будем». УК бездействует, байпас не монтирует, стояк не запускает. Подскажите, пожалуйста:Какие эффективные рычаги давления на УК можно применить прямо сейчас, чтобы ускорить запуск воды, не дожидаясь 30 дней рассмотрения официальных жалоб?
, вопрос №4972578, Андрей, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.10.2017