8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Может ли один одаряемый представлять интересы второго одаряемого по доверенности в одном договоре?

Единственный собственник квартиры дарит ее двум одаряемым в разных долях.

1. Может ли один одаряемый представлять интересы другого одаряемого по нотариально заверенной доверенности в одном договоре дарения? Т.е. от обоих одаряемых подписи поставит один и тот же человек?

2. При нотариальном оформлении договора дарения требуется определение цены передаваемого имущества.

Кто и каким образом определяет стоимость передаваемых долей?

3. Можно ли в договоре четко закрепить за одаряемыми конкретные жилые помещения, если они удовлетворяют заявленным долям (жилая площадь)?

Как в этом случае распределяется и закрепляется за одариваемыми общая площадь (балкон, коридор, кухня и т.д)?

4. Нужно ли определять условия пользования общими помещениями в договоре, если одариваемые - близкие родственники?

5, Требуется ли описание состояния отчуждаемой квартиры?

Показать полностью
, Марина, г. Москва

Один из одаряемых может представлять интересы другого одаряемого по нотариально выданной доверенности, если в этой доверенности будет указана конкретная доля принимаемого  в дар имущества с указанием характеризующих его признаков и от кого.

Цена недвижимости определяется исходя из кадастровой стоимости. Исходя из кадастровой стоимости можно вычислить самим стоимость передаваемой доли в праве собственности на имущество, либо обратиться в оценочную организацию.

Закрепить конкретные жилые помещения в договоре дарения Вы не можете, так как это будет уже выделение доли в натуре. При таком раскладе площади других комнат, в том числе  балкона, коридора и т.д.не будут учтены и признать их совместной собственностью будет сложнее. Поэтому  следует вначале принять в дар доли в праве собственности на квартиру, а позже составить соглашение об выделении долей в праве собственности в натуре между собственниками. 

 Площадь балкона, коридора, кухни, ванной  является  в таком случае совместной собственностью и разделу подлежать не может. 

В договоре дарения не указывается описание состояния квартиры.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Смогу ли я защитить свой автомобиль от раздела?
Здравствуйте! Автомобиль мне достался при разделе имущества от моего первого брака. Согласно брачному договору автомобиль, в случае расторжения брака, будет является моей собственностью. 29 ноября 2019 г. Мой первый рак был расторгнут. С этого момента, автомобиль является моей собственностью. Согласно доверенности я имею право управлять и распоряжаться данным транспортным средством. Автомобиль на себя не перерегистрировал, пользовался по доверенности. 09 февраля 2024 года я вступил во второй брак. 08 июня 2024 года, будучи во втором браке, у меня произошла сделка двойной купли передачи моего авто с гражданкой, с целью передачи приобретателю «красивого номера». Законы РФ не предусматривают прямую передачу автомобильных госномеров между физлицами. Поэтому, процедура осуществлялась с помощью купли продажи «одним днем». Последовательность сделки была такая: • я осуществил передачу своего авто новому владельцу; • новый владелец зарезервировал в ГАИ за собой «красивый номер» авто; • новый владелец, этим же числом, за ту же сумму по договору, продал мне автомобиль обратно; • физически, денежных операций между сторонами по купле-продаже не производилось; • я получил на приобретенное авто обычный автомобильный номер (СТС подтверждает дату регистрации, - совпадает с датами договоров купли-продажи); Данную сделку подтверждают два договора купли-продажи одно датой от 08 июня 2024 года. Процесс переоформления происходил в одном и том и том же отделении ГИБДД у одного и того же сотрудника Госавтоинспекции, в одном и том же окне. В данный момент, по факту данной сделки, супруга претендует на ½ стоимости моего авто, хотя по факту, автомобиль изначально был моим. Требуется юридическая помощь с сохранением автомобиля за мной, без его раздела. Обе сделки купли-продажи были совершены без реального перехода денег и без реальной смены владельца — автомобиль физически оставался у меня. Это классические признаки мнимой сделки, совершённой лишь для достижения технической цели (переоформление номера). Оба договора одинаковой датой и на одинаковую сумму. Отсутствует реальное движение денег (могу подтвердить выписками). Непрерывное фактическое владение автомобилем. В качестве свидетеля, планирую привлечь Бурмистрову В.Н. Все мои документы так же подтверждают добрачное происхождение автомобиля, а так же, что реального приобретения в браке не было. Поскольку денежных расчётов не было, второй супруге нечего делить — она не вложила в автомобиль ни рубля, семейный бюджет не расходовался. При этом, обращаю внимание, что у нас всегда был раздельный бюджет. Покупатель/продавец (приобретатель) «красивого номера», готова дать свидетельские показания, что сделка осуществлялась именно с целью приобретения госномера авто. Так же, свидетель готова подтвердить, что денежных операций между нами не было и что автомобилем не пользовались ни минуты. Полное содержание автомобиля за свой счет подтверждаю – оплату автомобильных налогов, страховок ОСАГО и ТО. Супруга при разводе претендует на 50% стоимости автомобиля, ссылаясь на факт договора купли-продажи в браке. Смогу ли я защитить свой автомобиль от раздела?
, вопрос №4974441, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Действительна ли доверенность после смены фамилии?
Здравствуйте! Действительна ли доверенность после смены фамилии? Т.к я выхожу замуж а у меня доверенность от брата который находится на СВО и поменять доверенность нет возможности, смогу ли я дальше представлять интересы брата по доверенности в которой будет моя девичья фамилия?
, вопрос №4974369, Ильмира, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте у нас три квартиры а один договор социального найма главный квартиросъёмщик умер и теперь не
Здравствуйте у нас три квартиры а один договор социального найма главный квартиросъёмщик умер и теперь не можем разделить договора во всех трёх квартирах одни и теми наниматели я живу в одной КВ и там прописан порчу за неё я других КВ плотят как попала и у меня постоянно арестовывают счета могу я как-то переделать договор на свою кв ?
, вопрос №4973566, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли написать доверенность от руки дома что бы дочь представляла интересы в пенсионном
Можно ли написать доверенность от руки дома что бы дочь представляла интересы в пенсионном
, вопрос №4973108, Инна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли один человек это выполнять или требуется наличие второго?
Есть ли какие-то нормы или правила (по технике безопасности) количества работающих людей в одном помещении в вечернюю и ночную смену продолжительностью 16 часов и с работающими производственными установками (технологический процесс), требующими контроля и обслуживания в двухэтажном здании с лестницей и без лифта? Производственные установки находятся на разных этажах и работают при температуре от 300-600 градусов. Может ли один человек это выполнять или требуется наличие второго?
, вопрос №4965227, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.10.2017