8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли один одаряемый представлять интересы второго одаряемого по доверенности в одном договоре?

Единственный собственник квартиры дарит ее двум одаряемым в разных долях.

1. Может ли один одаряемый представлять интересы другого одаряемого по нотариально заверенной доверенности в одном договоре дарения? Т.е. от обоих одаряемых подписи поставит один и тот же человек?

2. При нотариальном оформлении договора дарения требуется определение цены передаваемого имущества.

Кто и каким образом определяет стоимость передаваемых долей?

3. Можно ли в договоре четко закрепить за одаряемыми конкретные жилые помещения, если они удовлетворяют заявленным долям (жилая площадь)?

Как в этом случае распределяется и закрепляется за одариваемыми общая площадь (балкон, коридор, кухня и т.д)?

4. Нужно ли определять условия пользования общими помещениями в договоре, если одариваемые - близкие родственники?

5, Требуется ли описание состояния отчуждаемой квартиры?

Показать полностью
, Марина, г. Москва
Людмила Хунхинова
Людмила Хунхинова
Юрист, г. Иркутск

Один из одаряемых может представлять интересы другого одаряемого по нотариально выданной доверенности, если в этой доверенности будет указана конкретная доля принимаемого  в дар имущества с указанием характеризующих его признаков и от кого.

Цена недвижимости определяется исходя из кадастровой стоимости. Исходя из кадастровой стоимости можно вычислить самим стоимость передаваемой доли в праве собственности на имущество, либо обратиться в оценочную организацию.

Закрепить конкретные жилые помещения в договоре дарения Вы не можете, так как это будет уже выделение доли в натуре. При таком раскладе площади других комнат, в том числе  балкона, коридора и т.д.не будут учтены и признать их совместной собственностью будет сложнее. Поэтому  следует вначале принять в дар доли в праве собственности на квартиру, а позже составить соглашение об выделении долей в праве собственности в натуре между собственниками. 

 Площадь балкона, коридора, кухни, ванной  является  в таком случае совместной собственностью и разделу подлежать не может. 

В договоре дарения не указывается описание состояния квартиры.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
ВСЕХ ВМЕСТЕ И КАЖДОГО В ОТДЕЛЬНОСТИ, быть моим представителем в Управлении Федеральной службы
Добрый день! Не могли бы посмотреть есть ли риски исходя из подписания данной доверенности, и что необходимо убрать? ВСЕХ ВМЕСТЕ И КАЖДОГО В ОТДЕЛЬНОСТИ, быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией: договора участия в долевом строительстве, регистрацией всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашений о замене стороны, договора уступки права, соглашения о расторжении договора, любых обременений (ипотеки), снятия обременений и залога прав на объект долевого строительства, право собственности на объект недвижимости и его ипотеки, в том числе возникшего на основании заключенного мной договора купли-продажи и/или иных договоров, заключенных мной в соответствии с законодательством РФ, переход права собственности, прекращение права собственности, с правом приостановления государственной регистрации на срок до трех месяцев, получить зарегистрированный договор после регистрации; получить Выписку из ЕГРН; при необходимости получить повторную Выписку ЕГРН; представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, вносить исправления технических ошибок, подавать документы с исправлениями на регистрацию, получать с регистрации документы, для выполнения вышеперечисленных действий доверяю подавать всякого рода заявления, уплачивать необходимые пошлины и сборы, оплачивать госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и производить другие оплаты, за получение выписки из ЕГРН, за внесение изменений в ЕГРН, получать необходимые справки и документы, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с данным поручением. Полномочия по данной доверенности могут быть переданы третьим лицам. Доверенность выдана сроком на три года. Текст доверенности прочитан вслух. Удостоверяющий штамп нотариуса.
, вопрос №4062848, Вадим, г. Москва
Доверенности нотариуса
Подскажите, пожалуйста, нужно ли эту доверенность нотариально заверять?
Здравствуйте! У нас возникла конфликтная ситуация с председателем ТСЖ. В квартире проживает дочь собственницы квартиры, и в спорах она представляет ее интересы. Собственница квартиры хочет оформить доверенность на дочь, чтобы у председателя ТСЖ не было вопросов. Подскажите, пожалуйста, нужно ли эту доверенность нотариально заверять?
, вопрос №4062283, Антон Дунаев, г. Ярославль
Недвижимость
И считается ли эти две комнаты единственным жильем?
купила 2 комнаты в коммунальной квартире ( продавцы - мать и сын, каждый продал по комнате . общая долевая собственность). Составлен один договор купли-продажи, в котором указаны номера комнат и их площади по отдельности. Хочу продать эти комнаты разным людям. Можно ли так сделать? Или нужно было покупать разными договорами? И считается ли эти две комнаты единственным жильем? В собственности менее 5 лет. Отказы нотариальные от соседей получены
, вопрос №4061072, Ольга, г. Санкт-Петербург
Военное право
Нужно ли мне увольняться с работы или можно приостановить трудовой договор на срок контракта?
Здравствуйте. Заключил контракт с МО. Нужно ли мне увольняться с работы или можно приостановить трудовой договор на срок контракта?
, вопрос №4061037, Адыл, г. Братск
Земельное право
Строения не указагы.Вопрос, могу ли я приехать в дом на правах собственника дома, что делать если одаряемый сменил замки.К сожалению, я инвалид 1 группы
Подарил зем. Участок , дом и др. строения не указагы .Вопрос , могу ли я приехать в дом на правах собственника дома , что делать если одаряемый сменил замки .К сожалению , я инвалид 1 группы .
, вопрос №4060781, Александр, г. Смоленск
Дата обновления страницы 16.10.2017