Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выделить и приобрести в собственность реальную долю в земельном участке?
Здравствуйте!
Рассматриваю вариант приобретения части (доли) земельного участка.
Участок в собственности юр.лица, стоит на кадастровом учете, обременений нет. Понимаю, что надежнее и правильнее всего будет предложить собственнику отмежевать нужную мне часть и потом купить ее как отдельный участок.
Но в силу ряда причин рассматривается приобретение именно части (доли) участка.
Просветите,пожалуйста, по следующим вопросам,уважаемые:
1. Как правильно оформить в собственность желаемую реальную долю?
2. Межевание в этом случае проводить нужно?
3. Если нужно, то будет ли выделенный участок ставиться на кадастровый учет?
4. На данный момент собственником получены ТУ на эл-во и воду, разрешение на строительство. Готов "отдать" все вместе с долей в участке. Как это все правильно оформить?
Спасибо.
Здравствуйте Сергей.
1. Как правильно оформить в собственность желаемую реальную долю?
Собственнику доли (юридическому лицу) нужно уведомить остальных сособственником о продаже доли. Если в течении 30 дней они не заявят желание купить за предложенную цену, то он может ее продать Вам. Договор купли продажи подлежит нотариальному удостоверению.
2. Межевание в этом случае проводить нужно?
Так как Вы покупаете долю, то не нужно.
4. На данный момент собственником получены ТУ на эл-во и воду, разрешение на строительство. Готов «отдать» все вместе с долей в участке. Как это все правильно оформить?Например актом приема — передачи.
[10:24, 13.10.2017] Айнур Эдвайс: Добрый день!
Продажа доли земельного участка оформляется в письменной форме и обязательно заверяется нотариально. Однако, Вам следует заранее заняться определением границ продаваемого участка, так как именно это поможет избежать разнообразных территориальных споров, которые могут возникнуть в будущем.
Передачу техусловий и разрешения на строительство на продаваемой части земельного участка необходимо прописать в самом договоре купли-продажи и акте приема-передачи соответствующей части земельного участка. Если Вы приобретаете долю, то процедура межевания необязательна.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь к юристам нашей компании!