8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен

"Дальневосточный гектар" на землях пайщиков

Здравствуйте! хочу выделить дальневосточный гектар. У нас вокруг населенного пункта уже выделяют землю под ДВ га. Но, землю под гектар берут на паевой земле с/х назначения, на землях пайщиков, которые еще не выделили свои земельные паи. Земля в муниципальную собственность не оформлена, тем более в федеральную! Какие могут быть последствия, если я также выделю свой гектар на паевой сельскохозяйственной земле? Пайщик меня не выгонет с этого гектара через суд?

Является ли земля пайщиков, которые еще не выделили свой пай -землей, государственная собственность на которую не разграничена? спасибо

Показать полностью
, Светлана, г. Уссурийск

Уважаемая Светлана! Здравствуйте! Под государственную программу специально приобретаются ЗУ. Если речь идет о выделении ЗУ на чьей -либо земле, то это явные судебные риски, в т.ч. не исключая прокурорских проверок.

Проще описывая, любой «пайщик» или собственник доли в праве на ЗУ может через суд признавать недействительным формирование ЗУ, соответствующего межевого плана, исключении сведений о таком ЗУ из ЕГРН, признании отсутствующим право собственности на ЗУ и т.п. и т.д.

Другой разговор, если речь идет о выкупленной у какого-либо пайщика/пайщиков его/их доли/долей (в порядке Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Уссурийск

Спасибо! Когда я задала свой вопрос администрации муниципального образования, то они мне ответили, что невыделенная паевая земля - это земля, государственная собственность на которую не разграничена., т.е предоставление ДВ гектара законно. Правы ли они?

Уважаемая Светлана! В дополнение на Ваше уточнение и в вдогонку к мнению уважаемого и профессионального коллеги:

понимаете разные вещи: «паевая земля» и «ЗУ, по которому государственная собственность не разграничена».

Паевая земля — это ЗУ, который принадлежит ФЗ и/или ЮЛ на праве общей долевой собственности. Контурно ли он (ЗУ) обозначен или закоординирован — это уже второй вопрос.

Сейчас много (очень много) споров именно по контурным паевым землям. Вот здесь рисков много.

И образовывать или выделять ЗУ на паевых землях именно не собственникам, естественно, и незаконно и рискованно.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Светлана!

невыделенная паевая земля — это земля, государственная собственность на которую не разграничена., т.е предоставление ДВ гектара законно.

Светлана

В этом случае выделение земли законно, так как данное исключение предусмотрено 

Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

Статья 7. Основания для отказа в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование
 
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в следующих случаях:

17) на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на такой земельный участок государственная собственность не разграничена или он образуется из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли продать земельный участок, приобретенный на аукционе?
Здравствуйте, хотела передать права и обязанности на землю, который приобрела на аукционе, можно ли продать такую землю?
, вопрос №5005121, Минзифа, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать дом и землю, если один из дольщиков препятствует продаже?
Здравствуйте!Подскажите мы вошли в наследство дома и земли.Нас 4 собственника.Один из собствеников продает свою часть земли без доли дома тем самым разорвал единую цепочку Мы 3 дольщиков у которых и доли в доме и земля обмереная кадастром хотим продать .У нас против дольщик у которого доля дома так как он хочет сумму большую.Что делать?
, вопрос №5005099, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Стоит ли переходить из пайщиков в члены ЖСК при задержке сдачи дома?
Мой муж в 2021 году приобрёл квартиру по договору пая. Сдача должна пройти в 4 квартале 2023 года,но каждый раз приходит письмо, что сдача откладывается, последнее письмо было что до конца 2026 года. Сейчас эту стройку взял на контроль губернатор области Вопрос в следующем сегодня на собрание сказали что лучше стать членом жск. Нужно ли это делать или просто оставаться пайщиком? Есть такая информация что если организация станет банкротом, то пайщики могут лишиться жилья? Как правильно поступить?
, вопрос №5004935, Лагода Олеся Юрьевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Положена ли 30% дальневосточная надбавка несовершеннолетнему работнику?
Здравствуйте! Моей внучке 17 лет, она родилась и всю жизнь живет в Хабаровске. Устроилась на каникулах работать. Положена ли ей 30% Дальневосточная надбавка ?
, вопрос №5003741, Татьяна Воронина, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кто может изъять государственную землю, захваченную членом правления СНТ?
Здравствуйте. Член правления захватила 5 соток земли впритык к границе СНТ и пользуется не первый год. Земля государства.Земля не оформлена. Суд не дал добро на захват. У меня через суд отобрали 9 кв земли общего пользования и 1,13 сотки государственной земли. Управа не претендовала на 1.13,в суд не подала, и не против оформить, нужен протокол собрания. Протокол не дали. Вопрос: кто может забрать землю у члена правлени?
, вопрос №5003645, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.10.2017