8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как вернуть залог при аренде жилья, если арендодатель отказывает?

Съем жилья

Я- арендосьемщик

Заключался договор на 11 месяц

Он потерял свою силу 9 сентября, 10 мы созвонились и я согласилась на пробление в устной форме

10 числа уже без договора оплатила квартплату

26 сентября - мне в соц сети в вк уведомили о повышении стоимости, я попросишла заменить мне коврики и стол

Арендатор - отказался

Я отказалась продливать договор жилья

10 октября числа мы договорились встретиться для приемки квартиры

Вчера меня уведомили о том что залог не вернут, так как не предупредила квартиродателя за 30 дней( как написано уже в истекшем договоре) освоем сьезде.

И якобы намерена отказалась от суммы залога- 25 000 рублей

Мы это не обговаривали

Вчера сдавая жилье, меня мучали полтора часа проверкой. зная что не отдадут мне залог и держа в неведении

Далеея спросила о залоге

Мне сказали что я сама виновата, типо не читаю договор "молодая неопытная, нужно быть внимательнее, твои проблемы"

Потом заставляли быстро принять какое то решение

Боялась что выставят за дверь, в квартире нет вещей, она готова к сдаче

Я не расчитывала что с меня уджержат залог

На мои просьбы его вернуть-отказывали и снова "молодая, глупая"

Потом снова давление

Я испугалась и предложила вариант пожить там последний месяц бесплатно- им это не выгодно, они отказались

Я в попытке сохранить залог , предложила продлить договор ( с обязательным пунктом что не сьеду ранее 5 месяца проживания, плюс 1 месяц залога - идет так же на оплату квартиры)

Мне нужно быстро решить эту проблему

Сегодня по идее я должна оплатить стоимость квартиры, а 18 числа хозяйка приедет

Все это очень неприятно, поскольку у нас были хорошие взаимоотношения. что я могу сделать в данной ситуации

Показать полностью
, Анастасия, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Анастасия.

Если наймодатель без оснований удерживает «депозит» как неосновательное обогащение.

Раз договора нет, то нет оснований удерживать его.

С другой стороны, поскольку договор найма письменно не оформлен, то нет оснований проживать в этом помещении и вы должны его освободить.

Обоснование

ст. 1102 ГК РФ

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

ст. 674 ГК РФ

1. Договор найма жилого помещения заключаетсяв письменной форме.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если арендодатель требует оплатить долг за КУ после возврата залога?
добрый день , снимал жилье на протяжении 11мес с 16.09.2025-16.08.2026г я съехал, хозяйка пришла , проварила состояние квартиры, все отлично, вернула залог , но через 4 дня пишет о каком-то образовавшемся долге за КУ в размере 12тыс просит вернуть но я оплачивал КУ через сайт, который она мне сказала и все было отлично(официальный сайт) , чеки об оплате есть , долг по ее словам образовался неожиданно в ноябре -декабре но в последующие оплаты квитанций у меня не было на сайте что-то типа задолженности и сумма оплаты соответствовала суммы в квитанции так же , прошу заметить, что на протяжении всего срока аренды у нее не работал эл. счётчик (доказательств в переписке об этом нет)и она просила вводить показания эл. энергии "примерно" в какой я ситуации, угрожает решать вопрос юридически
, вопрос №5026464, Александр, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли администрация отказать в прописке в муниципальном жилье при долге по ЖКХ?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Может ли администрация отказать в прописке в муниципальном жилье если есть долг по жкх?
, вопрос №5024294, ирина леонидовна, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить жилье, если родители не принимали участия в воспитании, но не лишены прав?
Возможно ли получить жилье, если родители не принимали участие в мое воспитании, но не были лишены родительских прав Возможно ли получить жилье, если родители не принимали участие в мое воспитании, но не были лишены родительских прав
, вопрос №5021866, Рустам, г. Переславль-Залесский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если принуждают к приватизации жилья из-за прописанного родственника?
СВО61г контужен попал в госпиталь Там обнаружили гепатитС Он до этого сидел 10 лет в квартире не проживает только прописан. Из госпиталя сбежал был в розыске. Нашли в Кащенко. Куда-то увезли. Теперь раз в месяц привозят чтобы оформить приватизацию на него и на мед. Осмотр Грозят что мы лишимся жилья если не подпишем договор Что делать нам ? Нас ещё двое взрослых пенсионеров там прописаны и живут Одном у 71 др. лет
, вопрос №5019270, Вера, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если ремонт в МКД не проводят из-за отсутствия 100% оплаты собственниками?
Здравствуйте. Ситуация: на ОСС от 28.05.26 было принято решение о проведении ремонта одной стены на первом этаже МКД и включении платы за работы в платежные документы за май в соответствии с площадью жилых помещений. Срок оплаты до 30.06.26.Срок выполнения работ - 30 дней после поступления 100% оплаты. На данный момент работы не выполняются, так как по словам УК не все собственники оплатили. УК не дает информации кто не оплатил на основании защиты персональных данных, но один собственник прямо сказал, что платить не будет. Вопросы: 1. Как подтвердить информацию об отсутствии 100% оплаты и как узнать кто не оплатил? 2. Как взыскать оплату с собственников чтобы все же произвести ремонт? 3. Какие сроки взыскания? Ведь деньги, отплаченные другими собственниками годами могут "лежать" в УК. 4. Как вернуть деньги в случае если ремонт не будет произведен в какие-то разумные сроки?
, вопрос №5018385, Вероника, Алматы

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.10.2017