8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
300 ₽
Вопрос решен

Дарение / оформление права собственности

Добрый день!

Мы строим дом в Московской области.

Возник вопрос с оформлением права собственности. Сейчас земля и разрешение на строительство оформлены на мою маму. Строим дом мы и все документы ( подряд, чеки на стройматериалы ) оформлены на жену.

Хотим чтобы право собственности на дом было оформлено на жену, но встаёт вопрос с тем, что собственник земли мама.

1. Можно ли сделать дарение не всего участка , а доли ( без разделения т.к участок не позволяет) и впоследствии оформить в дом собственность на жену ? Например, мама дарит мне , я дарю жене ( чтобы минимизировать налоги) . Финально оформить дом в собственность на жену.

2. Если да, то есть ли ограничение на долю ( например не меньше площади дома?).

3. Можно ли оформить в собственность дом не на того человека на которого оформлено разрешение на строительство? Например, можно ли оформить дом в собственность на мою жену, если у неё будет в собственности доля на землю ( пункт 1)

Показать полностью
, Алексей, г. Москва
разрешение на строительство

Уважаемый Алексей! Доброго! Да, можно маме подарить Вам долю в праве на ЗУ, потом долю дарите Вы своей супруге (НДФЛ нет — см. ст.217,217.1 НК РФ).

Размер доли вообще не на что не влияет (хоть 1/10, хоть 1/20 и т.п.).

Главное, чтобы потом между «долевыми» собственниками было заключено грамотное соглашение о порядке владения и пользования общим имуществом (см. ст.ст.252-254 ГК РФ).

Касательно необходимости изменение разрешения на строительство — все зависит, как и что опишите в соответствующем соглашении.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва

Михаил, спасибо за ответ.

Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва

Есть ли у вас пример правильно составленного договора даерения доли? Вы могли бы его составить в нашем случае?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

здравствуйте

1. Да, можете так сделать, при дарении между близкими родственниками налог отсутствует согласно ст.217 НК РФ

2. Нет, ограничений никаких нет 

3. Да, можете оформить право собственности на жену 

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017)КонсультантПлюс: примечание.
О применении судами положений статьи 8.1 см. ПостановлениеПленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25

ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

(введена Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Что делать, если соседка подала в суд на право собственности на проезд к дому?
Здравствуйте. Купила дом на горке, пожарный проезд к нему был по всей длине урезан соседским забором, оставив нам тропинку , вместо пожарного проезда. Я пошла в БТИ выяснять , как так вышло, они сказали, что проезд есть по документам, а на деле его нет. В итоге я сделала межевание, и выкупила в собственность свой участок и оформила право собственности на проезд, потому что у других соседей подъезд к дому снизу. В итоге соседке это не понравилось и она пошла в суд. В итоге 20 августа у меня суд. Не понятно на каком основании. У меня право собственности, а у нее межевание. Без права собственности. Что можно придумать? Может встречный иск подать? Или лучше возражение на иск?
, вопрос №5004318, Елена, г. Смоленск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Как исправить ошибку в госакте на земельный участок для оформления наследства?
помощь в составлении иска по наследству. нотариус заметил ошибку на одной из страниц в госакте умершей. поэтому отказал в выдаче права собственности на земельный участок наследникам. Поясните как верно назвать иск и на что ссылаться в самом иске. Ошибка такая: вместо Анна - Инна. В гоакте я обвела красным.
, вопрос №4998235, Анжела Воловичева, г. Великий Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
На моем участке находится жилой дом, право собственности на дом зарегистрировано по приобретательной давности за сторонним мне человеком (были долгие суды)
в моей частной собственности есть участок земли. на моем участке находится жилой дом, право собственности на дом зарегистрировано по приобретательной давности за сторонним мне человеком (были долгие суды). по решению суда право зарегистрировано только на дом, без выделения земли. Есть огромное желание снести этот дом!!! Как это сделать???
, вопрос №4998122, Валерий, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
961 ₽
Земельное право
Как исправить ошибку в свидетельстве о праве собственности на землю через суд?
Добрый день. В 1992 году мной было получено Свидетельство на право собственности на землю под гаражом от администрации поселка Новые Ляды Свердловского района города Перми. При оформлении права собственности на землю под гаражом в Росреестре выяснилось, что моё отчество в свидетельстве указано "Александрович" вместо моего "Алексеевич", что явилось препятствием для оформления права собственности. В Росреестре и ЦТИ сказали, что исправление этой ошибки возможно только через суд по месту жительства. Как правильно оформить обращение в суд?
, вопрос №4995919, Юрий, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Право собственности
Можно ли зарегистрировать право собственности по загранпаспорту РФ без внутреннего паспорта?
Регистрация прав собственности возможна ли государственная регистрация прав собственности заявителем на основании документа, удостоверяющего личность - заграничного паспорта гражданина РФ при отсутствии у него внутреннего паспорта гражданина РФ?
, вопрос №4991062, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.10.2017