Добрый день! Заливают соседи сверху. Уже несколько недель. Причину залива не устраняют. УК только фиксирует факт, что виноваты соседи, но также не может устранить причину залива. Кто должен устранить залив: жильцы или УК? Как добиться устранения залива? Опасаюсь, что скоро начнет "коротить" проводка.
Добрый день, Александр.
В акте залива квартиры, которым УК фиксирует факт затопления какая указывается причина залива (неисправность каких систем? Внутридомовых или инженерных систем в квартире соседа сверху?)
Исходя из того, какие именно системы (кому принадлежат) неисправны и дают течь решается кто обязан устранять (возмещать) причиненный ущерб и предотвращать дальнейшие подтопления. Если неисправны внутридомовые инженерные системы (которые находятся за пределами квартир, т.е. общее имущество МКД), то спрашивать надо с УК, а если прорвало трубу непосредственно в квартире соседа, то отвечать будет данный сосед. Поскольку затопление не прекращается целесообразным будет потребовать УК перекрыть подачу воды в жилое помещение, из которого происходит затопление до устранения причин протечки.
После устранения причин протечки и окончательного установления лица, виновного в затоплении Вашей квартиры, Вам следует обратиться за возмещение ущерба, причиненного Вашей квартире в соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ. Если виновник откажется возмещать ущерб либо не согласится с суммой возмещения придется обращаться в суд для принудительного взыскания ущерба, тогда лучше всего будет провести оценку размера имущественного вреда (обратитесь к независимому оценщику. Сохраняйте чеки, затраты на проведение оценки Вы тоже сможете взыскать с виновника затопления).
