Брат хочет выселить меня из подаренной ему родителями квартиры, как этого избежать?

Question

на моего брата в 19 лет студента очного отделения была оформлена по договору купли-продажи квартира родителями по необходимости. Прошло уже 17 лет. За это время брат не платил ни за счета на квартиру, не делал ремонта, живет в другом городе. Вся семья была прописана в этой квартире. Сейчас здесь никто не прописан, проживаю я сестра. Брат подал заявление на выселение меня по причине отсутствия у меня права собственности на квартиру эту. Однако оригиналы документов на квартиру у родителей. Что мне делать, чтобы избежать выселения.Возможно ли доказать, что у иждивенца не было средств к покупке данной недвижимости.

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Екатерина. Тот факт, что у него не было средств на приобретение квартиры, не лишает его права собственности на эту квартиру. Вас он может выселить через суд вследствие утраты семейных отношений с Вами. Вы можете лишь тянуть сроки выселения в судебном порядке. Можем оказать содействие. Жилищный кодекс Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. С уважением! Г.А. Кураев

Константин Вечерский · Answer

Сейчас здесь никто не прописан, проживаю я сестра. Екатерина Добрый день. Вы и не зарегистрированы. Брат имеет право Вас выселить — как собственник помещения. Вы имеете право предъявить брату иск о взыскании уплаченных за квартиру платежей за жилье и коммунальные услуги. Копии оригиналов хранятся в регистрационном деле в Росреестре и могут быть истребованы судом. Прошло уже 17 лет Екатерина слишком большой срок для оспаривания сделки.

Александр Абраменко · Answer

Добрый день! Увы, но как бы не было, но юридически он собственник и имеет все права на квартиру, поэтому при правильном подходе в судебном порядке Вас можно выселить из данной квартиры… Вопрос только во времени, месяцев шесть можно затянуть, может чуть больше зависит от нюансов. Поэтому, если договориться с братом по хорошему не получается, то риск, что Вас выселит через суд вполне реальный. При необходимости Вы можете обратиться ко мне в чате и заказать непубличную консультацию или подготовку правового документа по Вашему вопросу. Всего Вам доброго!