У меня есть должница. У ее мужа есть квартира. Квартира арестована за долги мужа. Хочу через суд выделить долю должницы в совместно нажитом имуществе. Зарегистрирует ли Росреестр право жены на долю в квартире по решению суда, если квартира арестована за долги мужа? Есть ли смысл в такой ситуации обращаться в суд?
Квартира приобретена в браке, но собственником является только муж. Не единственное жилье. На квартиру наложен арест судебным приставом за долг мужа по кредитному договору. Меня интересует вопрос, возможен ли выдел доли супруги и регистрация в Росреестр при наличии ареста
Только при условии что квартира является совместно нажитым имуществом.
Ведь приставы за долги мужа тоже не могли арестовать всю квартиру а только долю мужа. По одному закону работают. А если арестовали всю квартиру, значит она не совместно нажитая или приставы сильно ошиблись арестовав всю квартиру по долгам мужа..
Здравствуйте!
Хочу через суд выделить долю должницы в совместно нажитом имуществе
Ольга
А Вы точно уверены, что имущество совместно нажитое?
Ведь Вы пишите -
У ее мужа есть квартира.
Ольга
Зарегистрирует ли Росреестр право жены на долю в квартире по решению суда, если квартира арестована за долги мужа?
Ольга
Сложный вопрос.
Семейный кодекс говорит:
1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
В случае успеха, суд вынесет решение о выделе ее доли и обращении взыскания.
Но тут много неизвестных, чтобы можно было примерно спрогнозировать решение суда.
Каков размер долга?
Есть ли смысл в такой ситуации обращаться в суд?
Ольга
Нужно смотреть на размер долга.
При этом, сами посудите: к примеру суд выделил долю 1/2...
Большие ли шансы ее продать? Вопрос...
Судебная тяжба займет немало времени. Минимум месяца 1,5, а то и больше.
Не исключена экспертиза по оценке стоимости квартиры.
А это все затраты...
Добрый день.
если долг проблемный, так и поступите. Подайте иск к должнику, просите выделить супружескую долю и обратить на нее взыскание (на часть супружеской доли).
Выяснить время регистрации квартиры можно по выписке из ЕГРН. В суде необходимо заявить ходатайство об истребовании в Росреестре регистрационного дела, из которого будет видно — когда и по каким основаниям была приобретена квартира.
Добрый день.
Закон Об исполнительном производстве № 229-ФЗ
Статья 77. Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц
1. Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта или исполнительной надписи нотариуса в случаях, установленных настоящим Федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)
2. Заявление взыскателя или судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, рассматривается судом в десятидневный срок со дня поступления заявления.
3. Вступивший в законную силу судебный акт об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, подлежит немедленному исполнению.
4. Положение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, не применяется в случаях:
С1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ пункт 1 части 4 статьи 77 излагается в новой редакции.
1) обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях;
2) обращения взыскания на ценные бумаги и денежные средства должника, находящиеся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
3) исполнения судебного акта, содержащего требование о наложении ареста на имущество должника.
таким образом, необходимо знать: кем — приставом или судом наложен арест и подать заявление в суд не дожидаясь 01.07.2018 г.
Если квартира является единственным жильем то на неё взыскание не обратить. А этот вопрос решается по документам. Вы говорите что у неё ничего нет только доля в квартире… значит это ее единственное жилье. На него взыскание обратить нельзя.
если приобретена в браке кварира, куплена а не подарена и не в наследство, то неважно на кого оформлена, это совместная собственность. Можно обращатся за выделением доли.