Добрый день Антон!
Вам необходимо собрать необходимый пакет документов и обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом.
Здание или строение построены без необходимых разрешений – это наиболее распространенный случай и наиболее легко решаемый. Даже более того, согласно совместному постановлению Высшего суда РФ и Верховного арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», «отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку». При этом производится установление факта, предпринимал ли застройщик какие-либо действия по получению данного разрешения. И если здание или строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то почти наверняка суд признает право собственности на такую постройку.
Однако, обратите внимание на некоторые нюансы. Например, в просительной части искового заявления, наряду с требованием о признании права собственности на жилой дом, обязательно укажите требование обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить кадастровый учет и регистрацию права собственности.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь к юристам нашей компании!
