8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как подключить газ после отключения за неуплату?

Отключили газ в квартире за неуплату, без уведомления, которое должно было быть за 20 дней до момента отключения, насколько я понимаю. На следующий день оплатила задолженность, но мне отказали возобновить подачу газа, т.к. договор соцнайма оформлен на бабушку, которая умерла. Я ещё не переоформила его на себя. Это достаточно длительный процесс, во время которого газа у меня в квартире не будет. У меня двое детей. Скажите как быть? И на сколько это правомерно? Квартира не приватизирована. Спасибо.

, Надежда, г. Нижний Новгород
Максим Щеглов
Максим Щеглов
Юрист

Добрый вечер! 

В соответствии с п.3. ст. 672 ГК РФ,  

договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством

. Дополнительно к нему применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 — 3 статьи 685  ГК РФ, а также иные положения ГК РФ.  В соответствии  п.2. ст. 672 ГК, проживающие совместно с нанимателем пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма. В случае его смерти договор социального найма заключается с одним из членов семьи нанимателя. 
Отмечу, что смерть нанимателя не значится в условиях прекращения договора социального найма согласно ст. 83 ЖК РФ («Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения»).
Согласно ст.7 ЖК РФ, к жилищными правоотношениям по аналогии могут быть применены нормы гражданского права. К таковым, в частности, относятся нормы п.2. ст.  686 ГК РФ:

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателям.

Согласно упомянутой уже ст. 83 ЖК РФ, данный  договор если расторгается, то исключительно в судебном порядке. В случае же смерти прежнего нанимателя он продолжит действовать до того момента, пока не будет заключен новый договор с членом его семьи в части реализации прав и обязанностей членов семьи нанимателя, касающихся их проживания в данном помещении.  В соответствии с ч.2. ст. 69 ЖК РФ,

члены семьи нанимателя  несут равные с ним права (право требовать от наймодателя (….)предоставления коммунальных услуг.

Следовательно, отказ в услугах на основании расторгнутого договора социального найма противоречит принципам разумности и добросовестности, принципу недопустимости произвольного решения жилища.
В соответствии с п.п. «а» п. 117 Постановления Правительства РФ № 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», 

 предоставление коммунальной услуги, приостанавливается при условии предварительного  уведомления потребителя при неполной оплате потребителем коммунальной услуги — через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе, под которой  понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Таким образом, отключение услуги без уведомления является незаконным и влечет ответственность по ст. 7.23.  КоАП РФ («Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами»). В соответствии с п. 69 ст. 28.3. КоАП РФ, обращаться по указанным вопросам нужно в

орган   исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих региональный государственный жилищный надзор
1
0
1
0
Похожие вопросы
Хищения
Девушка жила с парнем, он у нее занимал деньги, более 200 тысяч, после чего сдал ломбард ноутбук девушки, в замен
девушка жила с парнем , он у нее занимал деньги , более 200 тысяч, после чего сдал ломбард ноутбук девушки, в замен отдав ей свой, после чего пара рассталась, и парень остался должен 200 тысяч, + позже взял кредит на имя девушки через онлайн банк, и все это не хочет отдавать. После чего мать парня, подала заявление в полицию, по факту кражи , что делать и куда деваться, и чем это может быть черевато для девушки
, вопрос №4049808, Максим, Луганск
Семейное право
Ремонта после ликвидации уходят от нас и мы теряем свои деньги?
Здравствуйте. Наше ТСЖ подлежит ликвидации (площадь ТСЖ меньше 50% от площади МКД) Скажите пожалуйста, могут ли собственники на общем собрании жильцов принять решение куда потратить оставшиеся средства со счёта накоплений взносов за содержание жилых помещений после ликвидации? Или эти средства (не счёт капит. ремонта) после ликвидации уходят от нас и мы теряем свои деньги?
, вопрос №4048540, Татьяна, г. Владивосток
Недвижимость
Арендатор утверждает, что оплатив за аренду, мы приняли условия договора, что платим за аренду без газа
Добрый день. Просьба проконсультировать. У нас заключен договор аренды на производственное помещение. Согласно договора, нам, арендаторам, предоставляются кредитные каникулы сроком 9 мес, в связи с тем что в помещении отсутствует газ, и за этот период арендатор должен провести в помещение газ. На данный момент, с даты заключения договора прошло 1, 5 года, газа до сих пор нет. По просьбе арендатора, мы совершили один месячный платеж за аренду. Сейчас же, арендатор заблокировал нам доступ в помещение в связи с не оплатой за аренду. Арендатор утверждает, что оплатив за аренду, мы приняли условия договора, что платим за аренду без газа. Прав ли арендатор?
, вопрос №4048469, Алина, г. Казань
Военное право
Вопрос такой - обязаны ли отправить в ОТПУСК ДОМОЙ ПОСЛЕ РАНЕНИЯ бойца СВО - контрактника?
Обязаны ли отправить в ОТПУСК ДОМОЙ ПОСЛЕ РАНЕНИЯ бойца СВО - контрактника? Ситуация такая - бывший военный, а сейчас контрактник получил на СВО серьезные ранения, отправлен в госпиталь - провели операции, до конца не восстановился - передвигается с палочкой, в госпитале комиссия ВКК отправляет в отпуск домой - назад на Украину ещё рано, отправляют в воинскую часть к которой военный приписан для отправки командиром части домой. В воинской части домой в отпуск не отправляют, задерживают. Вопрос такой - обязаны ли отправить в ОТПУСК ДОМОЙ ПОСЛЕ РАНЕНИЯ бойца СВО - контрактника? Или по решению командира могут домой не отправить и оставить на время отпуска в воинской части? Разве это не нарушение законодательства
, вопрос №4047801, Ольга Викторовна, г. Екатеринбург
Исполнительное производство
И в случае неуплаты, заведут ли по этому долгу исполнительное производство?
Добрый день! Исполнительное производство было закрыто в мае 2023 года. В марте 2023 года был начислен исполнительский сбор, который был аннулирован вместе с закрытием ИП. Сейчас, в марте 2024 года пристав выставил этот исполнительский сбор для оплаты повторно, отображается на госуслугах. Самого исполнительного производства нет, т.к. истец не предъявил повторно ИЛ. Законно ли предъявление сбора сейчас? И в случае неуплаты, заведут ли по этому долгу исполнительное производство?
, вопрос №4046891, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 06.10.2017