Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Каким считается право собственности на недвижимость, приобретенную в браке?
Купили земельный участок, оформили в Росреестре по 1/3 на мужа, жену и ребенка. Затем супруги расторгли брак и один из них продает свою долю другому. Росреестр отказался регистрировать сделку на том основании, что имущество не в долевой, а в совместной собственности, доли нет и, следовательно, отчуждение доли невозможно.
1. Прав ли Росреестр и почему?
2. Какой срок на обжалование отказа, 3 года или 3 месяца?
На мой взгляд, Росреестр неправ, так как при совместной собственности доли не выделены, а при долевой (как у вас) — соответственно выделены, и это уже не совместная, а долевая собственность.
Попробуйте для начала решить все в досудебном порядке (это, возможно, быстрее получится) — обратитесь непосредственно в Росреестр на горячую линию либо к должностному лицу, которое вынесло отказ.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Таким образом если у Вас в свидетельстве (выписке) конкретно указаны доли, то это долевая собственность.
Согласно ст.219 КАС РФ,
Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
Добрый день! С мужем разведена с 2008 года. Но в 1997 году была приобретена квартира, оформлено право собственности на меня. Муж был женат второй раз, но в 2024 году он умер. В наследство никто не вступал. Квартира находится в ЛНР, мы - жители России. У нас двое взрослых детей, старшая дочь живёт за границей. Как продать квартиру? Интересует порядок действий и варианты.
, вопрос №5027506, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Прошу проконсультировать по вопросу оформления документов на недвижимость.
Ситуация:
Я сменил гражданство: ранее являлся гражданином Российской Федерации, в настоящее время принял гражданство Республики Казахстан. Старый паспорт гражданина РФ сдан/аннулирован.
В моей собственности находится квартира, расположенная на территории РФ. В ЕГРН (Росреестре) запись о праве собственности оформлена на мои старые данные (паспорт гражданина РФ).
Прошу ответить на следующие вопросы:
Каков пошаговый порядок внесения изменений в ЕГРН для актуализации данных собственника (замена данных паспорта РФ на паспорт РК)?
Какие именно документы, подтверждающие связь между моим старым паспортом РФ и новым паспортом Республики Казахстан, понадобятся для Росреестра?
Можно ли подать такое заявление через МФЦ по доверенности (без моего личного присутствия в РФ) или через электронные сервисы / консульство?
Какие потенциальные риски или сложности могут возникнуть, если временно не вносить изменения в ЕГРН, а сделать это непосредственно перед возможной сделкой (продать/подарить)?
Заранее спасибо за ответ!
, вопрос №5026446, Андрей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. У меня умер папа. По наследству по завещанию я должна была получить автомобиль. В конце 6 месячного срока объявился второй наследник с обязательной долей наследства и подал заявление на вступление. В итоге я получила 3/4 доли автомобиля. Сходила к нотариусу подучила свидетельство о праве на наследство 3/4 доли. Второй наследник на 1/4 его доли свидетельство получать не желает и на контакты не выходит, просто исчез. Машина стоит у меня, документы, ключи у меня, но без второго собственника я не могу ее ни продать, не поставить на учет, даже из двора выехать не могу.
Хочу обратиться в суд, но мне лично обидна такая ситуация. Я проживала с папой, ухаживала, оплачивала похороны и оформление памятника. Вся сумма моих затрат выше стоимости авто (машина старая). Второй наследник вообще никак не участвовал, не общался, не был на похоронах. Могу ли я в одном иске подать в суд с просьбой закрепить за мной право собственности на автомобиль, но без выплаты компенсации? Приложив все документы об оплате похорон, ритупльного агенства, памятника и тд.
Как это оформить грамотно? И что это иск о разделе имущества или иск о праве собственности на автомобиль?
, вопрос №5022906, Катя, г. Калининград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выделить в натуре долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок?
Здравствуйте. Имеется Жилой дом и земельный участок - 5 соток. Собственники брат с сестрой по 1/2 доли в праве собственности. Возможен ли выдел доли в натуре в доме и в земельном участке для образования двух самостоятельных объектов через суд, т.к. один из собственников не идет на контакт, делать ничего не хочет, второго собственника не пускает в дом. Второй собственник хочет выделить долю в натуре. Благодарю за ответ.
, вопрос №5022360, Любовь Петровна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
так а со сроками то что?
Коллега уже ответил — 3 месяца.