Имеет ли право управляющая компания ограничивать доступ в помещение апартаментов?

Добрый день! Я являюсь собственником части нежилого помещения в здании апартаментов (как физическое лицо). С недавних пор, Управляющая Компания ограничила доступ в помещение моих гостей(клиентов), так я использую данное помещение для предпринимательской деятельности, мотивируя отсутствием электронных пропусков(которые регулярно не возвращаются всеми арендаторами помещений). Апеллируя этим УК ограничивает пропуск моих гостей(клиентов) непосредственно на этаж, на входе стоит рецепция, которая выдает эл.пропуска и требует оплату за программирование или услуги администратора ежемесячный платеж. Я вынужден ходить с 9 этажа для встречи своих гостей. Убытки УК стали возникать из-за увеличения кол-ва арендаторов в данном здании, так как застройщик его первоначально позиционирует как здание апартаментов, а не бизнес-центр, но такова действительность на сегодняшний день 50/50.

Я настаиваю, что УК не вправе ограничивать такими действиями мне(моим посетителям) доступ на этаж, так как я являюсь собственником этого нежилого помещения, но УК всячески пытается настоять на своем (без общего собрания и голосования собственников помещений о такой форме доступа к помещениям). Подскажите, пожалуйста, кто прав?