8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли уведомлять налоговую о получении равноценного жилья взамен ветхого?

В августе 2017 по программе переселения из ветхого и аварийного жилья я получила от администрации города новую квартиру по договору мены в обмен на старую. Никакая стоимость жилья в договоре не указана, кроме адресов и метража. Указано, что обмен равноценный. Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость новой квартиры 451тыс.руб.,старой была 40тыс.руб. Считается ли я получила какой-то доход и что я должна предоставить в налоговую.

, Татьяна, г. Поворино
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.5
Эксперт

Здравствуйте!

уведомлять о сделке мены Вы не обязаны это сделать должно ФРС а должны ли Вы платить налог на доход зависит от срока владения Вами обмененной квартирой (ветхим жильем).

 по ГК к мене применяются нормы купли-продажи и соответственно налоговые последствия для Вас аналогичны. 

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

если по сроку владения Ваш доход не освобождается от налога то должны подать декларацию 3-НДФЛ и вправе заявить налоговый имущественный вычет по подп.1 и 3 п.1 ст.220 НК.

раз цена в договоре не указана, то она должна быть определена с помощью оценщика.

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Поворино

Добрый день. Чтобы подать декларацию 3-НДФЛ , в ней нужно указать мой доход. А это разница между стоимостью старой и новой квартиры. Получается мне нужно заказать оценку 2-х квартир. Оценку старого жилья сделать невозможно физически, от дома остался только фундамент, да и мне это жилье уже не принадлежит, я передала его городу по договору мены. Что же мне указывать в 3-НДФЛ?

Чтобы подать декларацию 3-НДФЛ, в ней нужно указать мой доход. А это разница между стоимостью старой и новой квартиры. Получается мне нужно заказать оценку 2-х квартир.

Татьяна

это не так. 

при отчуждении квартиры по договору мены облагаемый налогом доход гражданина правильно определен налоговой инспекцией исходя из стоимости жилого дома, полученного от другой стороны договора с применением к доходу налогоплательщика имущественного налогового вычета

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
И считается ли эти две комнаты единственным жильем?
купила 2 комнаты в коммунальной квартире ( продавцы - мать и сын, каждый продал по комнате . общая долевая собственность). Составлен один договор купли-продажи, в котором указаны номера комнат и их площади по отдельности. Хочу продать эти комнаты разным людям. Можно ли так сделать? Или нужно было покупать разными договорами? И считается ли эти две комнаты единственным жильем? В собственности менее 5 лет. Отказы нотариальные от соседей получены
, вопрос №4061072, Ольга, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Хотели бы узнать нужно ли нам будет платить налог 13%, если продадим сейчас?
Земельный участок достался в наследство от отца. Нас три собственника. Хотим продать участок. Хотели бы узнать нужно ли нам будет платить налог 13%, если продадим сейчас? Отец умер 08.07.2021года. Если покупатель согласится оформить продажу после 08.07.2024, а хочет пользоваться землёй сейчас и платит деньги за участок сейчас, то нужно ли нам давать ему расписку или по другому оформить наши гарантии, что мы точно переоформим на него участок?
, вопрос №4061020, Екатерина, г. Воронеж
Право собственности
Нужно ли нам нотариально все это оформлять?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мы с женой собираемся купить квартиру с использованием жилищного сертификата, материнского капитала и ипотеки(Грубо говоря 1100000 сертификат, 630000 маткап и 4800000 ипотека)Как в этом случае будут распределяться доли в квартире? Нужно ли нам нотариально все это оформлять? Просто одни говорят нужно, другие не нужно.
, вопрос №4059835, Антон, г. Североморск
Налоговое право
Нужно ли платить налог, прошло более 5 лет с момента полной оплаты по ДДУ?
Добрый день. В 2017 по Дду приобретена квартира. В 2023 по переуступке продана. Пришло письмо от налоговой подать 3 НДФЛ. Нужно ли платить налог, прошло более 5 лет с момента полной оплаты по ДДУ?
, вопрос №4059632, Кира, г. Москва
Доверенности нотариуса
Нужно ли личное присутствие третьего лица?
Нужно оформить доверенность на третье лицо (не родственника), что бы он мог оформить дарственную на квартиру на детей. Какие документы нужны для оформления доверенности? Нужно ли личное присутствие третьего лица?
, вопрос №4058628, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 03.10.2017