Татьяна, здравствуйте!
Если на денежные средства наложен арест, то воспользоваться любым банковским счетом будет проблематично. Хотя банк может открыть на Ваше имя специальный кредитный счет — сейчас уже так и делают. Но и до него приставы (или сам же банк по их постановлению) могут успеть добраться рано или поздно.
Поэтому в ипотеке могут и отказать...
Если же кредит оформите, что погасить его средствами материнского капитала вполне возможно. Либо использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Согласно положениям п. 6 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ средства как в полном объеме, так и часть средств материнского капитала могут направляться на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения.
И не нужно дожидаться исполнения ребенку трех лет, поскольку правила п. 6.1. ст. 7 указанного выше федерального закона № 256-ФЗ позволяют использовать средства материнского капитала раньше.
Из документов, которые потребуется оформить, внимания заслуживают основные:
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
- Справка (уведомление) из территориального органа Пенсионного Фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
Если сертификат обычно к моменту обращения в банк уже оформлен, то справку лучше заказать после того, как кредитор одобрит заявку на кредит.
Остальные документы собираются аналогично ипотечным кредитам — договор купли-продажи, правоустанавливающие документы от продавца, оценка рыночной стоимости приобретаемого в ипотеку жилья.
Поскольку доли детям будут выделены после погашения ипотеки в полном объеме, то потребуется оформить нотариальное обязательство о выделении долей.
Всего доброго!
