Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какая дата принимается во внимание в суде при получении заказного письма?
В ДДУ указан срок - ключи до 22.09. 2017. Застройщик 18.09.2017 выслал уведомление о готовности передать объект. Заказное письмо до сих пор не пришло и не получено дольщиком. Дольщикам, которым письмо дошло, Застройщик ключи выдавать отказывается. С какого числа считается дата "получения" уведомления (7 дней для односторонней передачи квартиры)? С 18.09 - в письме, со штампа отправления или со дня получения на почте?
Здравствуйте!
Дата получения уведомления — дата, когда письмо было получено получателем.
Дата отправления — дата, когда письмо было отправлено, о чем свидетельствует штамп на конверте.
Если застройщик нарушает сроки передачи объекта — Вы вправе требовать неустойку в соответствии со статьей 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ
Добрый день.
Если застройщик выслал уведомление и готов выдать ключи — не имеет значения.
Если отказывается выдать ключи — подавайте претензию с указанием, что срок передачи ключей нарушен, ключи выдать какой именно сотрудник, когда и где — отказался.
Застройщик всегда имеет возможность вручить дубликат уведомления и не получение Вами заказного письма значения не имеет.
Возможно, в письме дополнительное соглашение (что отказываетесь от взыскания неустойки, либо обязаны доплатить по результатам обмера ПИБ)? Но и в таком случае застройщик обязан выдать дубликат дополнительного соглашения.
Здравствуйте! Акт осмотра квартиры составляется с застройщиком по заявлению. На основании акта отправляется еще одна претензия к качеству квартиры срок устранения недостатков 45 дней для исправления, но на сроки вашей претензии по нарушению сроков сдачи квартиры не влияет. Даже если застройщик не получил письмо с претензий, то он в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ считается надлежаще извещен. Подавайте в суд пока.
Претензия о нарушении сроков уже отправлена, письмо получено после отправления претензии. Писать новую претензию с указание того, что такой-то работник отказывается выдать ключи? Или это заявление уже должно быть?
Добрый день.
Как я понял — застройщик отказался выдавать ключи и до получения Вами извещения и после получения извещения — то есть уже дважды?
Приходите за ключами с несколькими соседями — при необходимости будете друг у друга свидетелями, при отказе выдать ключи составьте акт, направьте заявление.
Но для отказа в выдаче ключей у застройщика должны быть какие-то основания, что застройщик требует от Вас для выдачи ключей?