Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Где можно найти данные об изменениях в инженерных сетях?
Здравствуйте! купил помещение свободного назначения, находящееся в подвале жилого многоквартирного дома. в следствие многочисленных переделок в системе отопления, предыдущими собственниками, получаю постоянные звонки от ТСЖ с просьбой попасть в помещение, для обслуживания системы отопления. Где я смогу найти чертежи коммуникаций здания? и если в чертежах не будет отмечены изменения в системе отопления (в чем я уверен на 100%), куда мне надо будет обращаться с требованием восстановить инженерные коммуникации?
Добрый день, уважаемый Артем!
С одной стороны, можно попробовать потребовать расторжения договора на основании ст. 451 ГК РФ, что маловероятно.
С другой стороны, обратил бы Ваше внимание на юридические гарантии, содержащиеся в норм статьи 475 ГК РФ, согласно которым
Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
За составлением претензии к продавцу или получения развернутой консультации можете обращаться в чат.
Однако, отмечу, что доказать вину продавца в обоих случаях не просто: скорее всего, квартира была Вами приобретена с старыми документами (до ее переустройства), а следовательно, переустройство «повесят» на Вас. Кроме того, postfactum предполагается и выяснение обстоятельства, могли ли Вы до заключения ДКП знать о изменениях в инженерном оборудовании, расположенном в приобретаемом жилом помещении.
Поэтому, отвечая на Ваш второй вопрос в финансово-юридическом аспекте, Вашим должником будет продавец, а чертежи можете спросить, возможно, у председателя ТСЖ или направить запрос в ГЖИ.
С уважением, Райнхард Хайдрих.
Где я смогу найти чертежи коммуникаций здания? и если в чертежах не будет отмечены изменения в системе отопления (в чем я уверен на 100%), куда мне надо будет обращаться с требованием восстановить инженерные коммуникации?
Артем
Доброе утро, расположение коммуникаций есть в правлении ТСЖ, план-схема БТИ на весь дом. Если циркуляция вследствие переделок не нарушения теплоносителя, то вообщем-то беспокоится и не о чем, так же с ТСЖ отношения наладите и будете пользоваться, а вот если из-за «реконструкций» холодно выше по стояку — могут обязать через суд привести в «первоначальное» состояние помещение, так как вы собственник.
Добрый день! в том то и дело, что все работает, НО, постоянные звонки из ТСЖ с просьбами открыть помещение, для регулировок отопления, доставляют мне не удобства. Я банально живу в другом городе и не использую данное помещение. Я приглашал независимого сантехника с целью понять: что там с отоплением? вывод: кто то все переделал, причем так, как ни одна комиссия не примет(полная халтура, местами не поддающаяся логике. возможно до этого вышло какое то оборудование из строя и произведенный ремонт является попыткой спасти ситуацию с отоплением, но выполнено с нарушением всех норм. кто это мог сделать? ответ прост, я из этого помещения и выселил ТСЖ, соответственно помощи ждать от них бессмысленно). Я уверен, что ни о каких переделках в данном помещении никто кроме ТСЖ и не знает. Мне необходимо найти план-схему на весь дом по отоплению, что бы вернуть все на свои места(теплоносители) и прекратить поломничество слесарей в это помещение. вопрос прежний: где искать эту схему? в БТИ или в Управлении архетектуры и градостроительства?
Это документ БТИ, конкретный порядок его выдачи я Вам не подскажу и вообще реально ли его получить в БТИ (утерян, сожгли, съели...), в моих ТСЖ/ЖСК которые я обслуживаю в юридическом плане данные схемы все имеются в наличии в правлении — плакат формата А3-А2, выданы «от царя Гороха» в 90-ые годы.