Есть доля (15%) нежилого помещения, которое сдается в аренду другим собственником без моего согласия. На звонки собственник отвечает, чтобы я просила компенсацию в письменном виде. Что я могу предпринять?
Здравствуйте. Все действия, направленные на распоряжение собственностью должны быть согласованы со всеми собственниками имущества. Вам необходимо направить в письменном виде, желательно заказным письмом, претензию, в которой обосновать Ваше несогласие на аренду помещения, возмещение процента от прибыли, полученного от аренды, неустойку по Вашему желанию. Установите срок, в течении которого спор должен быть разрешен. В противном случае в судебном порядке можете потребовать расторжения договора аренды
Здравствуйте!
Вы можете требовать признать договор недействительным или требовать компенсации, а также в любом случае неосновательного обогащения.
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Спасибо, а что делать, если я не могу доказать, что помещение до этого сдавалось? И если по договору у них совсем смешная цена?
Вам придется действовать в рамках заключенного договора, так как доказать большую сумму и сроки будет проблематично. Нужно будет искать свидетелей, показания которых могут быть не приняты судом