Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы последствия обращения банка в суд, если я не оплачиваю ипотеку?
Здравствуйте. Вопрос по ипотеке, сбербанк.
Жена взяла ипотеку около года назад, до нашего знакомства, её мама выступила в качестве созаёмщика, чтобы сбербанк одобрил кредит. Квартира ужасная, в цене недвижимость здесь падает. По ипотеке долг ещё примерно 1 350 000 рублей, а если взять долг за обслуживание кредита, то в районе 4 000 000 выходит. Квартира на данный момент если и продастся, то за 1,2 - 1,25 миллиона. Подскажите пожалуйста, если злостно не платить ипотеку вообще, банк подаст в суд на жену, каковы могут быть для неё последствия самые тяжелые? Может ли при самом худшем раскладе дойти до реального лишения свободы для жены и/или её мамы (созаёмщика)? Спасибо.
Евгений, невыплата ипотеки сможет породить уголовные правоотношения только в том случае, если изначально при её оформлении у заемщика не было цели её выплачивать, это, если отвечать на вопрос о лишении свободы.
В любом случае это гражданско-правовые отношения и о лишении свободы здесь речи быть не может.
Другое дело, что по договору банк сможет забрать квартиру и обратиться после судов за взысканием к приставам, в таком случае могут быть применены меры, направленные на исполнение решения суда — ограничение выезда из РФ, лишение специальных прав, наложение ареста на иное имущество и обращение на него взыскания, вообщем, все прелести исполнительного производства. Качество жизни может существенно ухудшиться, если кратко.
Евгений, здравствуйте!
Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Условие о порядке и сроках возврата суммы кредита является существенным и в случае его нарушения кредитор имеет право потребовать от заемщика предусмотренной договором ответственности.
Финансовая ответственность заемщика наступает в первый же день образования просроченной задолженности, когда автоматически начисляются неустойка и проценты на просроченную сумму. Таким образом, размер платежа увеличивается.
Если не решить проблему своевременно, то банк, не получивший платежа в размере просроченной задолженности, вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, потому что такое условие обязательно содержится в кредитном договоре. На исполнение этого требования кредитор предоставляет заемщику определённый срок по правилам п. 2 ст. 452 ГК РФ — от пятнадцати до тридцати дней с даты получения требования. Если кредит не будет возвращен досрочно по требованию, то следующим шагом банка будет обращение в суд с иском о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании суммы по кредиту и обращении взыскания на предмет залога — ипотечное жилье.
Как правило, такие иски банков считаются бесспорными, и суды их удовлетворяют в полном объеме.
Всего доброго!
Спаисбо большое за данную информацию, только она не раскрывает сути вопроса - какова вероятность реального лишения своды заёмщика или созаёмщика?
Реальное лишение свободы в гражданских правоотношениях невозможно.
Банки обращаются в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества, когда заемщик получает кредит и ни разу не платит по нему — но даже в таких случаях выносят отказные постановления.
Максимум, что грозит жене и её маме (созаемщику), — это финансовая ответственность. То есть, суд взыщет в пользу банка долг по кредиту и обратит взыскание на ипотечное жильё.
И пока долг полностью не будет погашен, он так и будет висеть… Со всеми вытекающими последствиями — арест денег на счетах в банках, списание всех поступлений на счета, наложение ареста на имущество должников, ограничение выезда за границу...
А уголовного наказания не будет.