Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как не допустить открытия аптеки на первом этаже жилого МКД?
Собственник квартиры на первом этаже МКД, без оповещения на общем собрании собственников жилья продал квартиру предпринимателю для размещения в нем аптеки. Жильцы дома против открытия аптеки. Какие шаги нужно предпринять, чтобы этого не случилось?
, Нина Ивановна, г. Волгодонск
Елена Князева
Добрый день,
В соответствии со статьёй 44 Жилищного кодекса, решения о использовании земельного участка или о реконструкции здания должны приниматься путём проведения общего собрания всех собственников квартир и нежилых помещений. В настоящее время в обязательном порядке требуют предоставление согласия 100% собственников, для перевода квартиры в НФ. Поэтому для того, чтобы не было аптеки, надо просто не давать согласия на перевод в нежилой фонд этой квартиры.
Похожие вопросы
В аптеке недостача, распространяется ли погашение недостачи и на заведующего аптеки?
В аптеке недостача,распространяется ли погашение недостачи и на заведующего аптеки ?
Можно ли выкупить подвальное помещение в мкд?
можно ли выкупить подвальное помещение в мкд? И как это можно сделать?
Имеет ли законную силу собрание собственников подьезда, или все решает ОСС всего МКД?
Я живу на 1-ом этаже .Соседи с 4-го этажа решили устроить парковку для велосипедов.Я против. Имеет ли законную силу собрание собственников подьезда, или все решает ОСС всего МКД?
Как правильно решить эту проблему?
Добрый день. Нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома арендовала столовая. Шум , вибрация от работающей вентиляции(круглосуточно) мешает жителям. Вентиляционные трубы установленные на фасаде были установлены предыдущими арендаторами(шум отсутствовал). Общее собрание по вопросу их размещения данной столовой не проводилось. Как правильно решить эту проблему?
Есть ли судебная практика, признающая VR-клубы не детскими учреждениями?
Планируем открыть стационарный развлекательный центр (VR-арена, квесты) для всех возрастов. В том числе, услуги будут оказываться родителям, которые будут пользоваться услугами центра вместе со своими детьми. Соглашение о оказании услуг будет подписываться с родителями.
Юридическая коллизия: СанПиН запрещает размещение детских игровых комнат в подвалах. Центр не оказывает услуги по присмотру за детьми, а проводит сеансы виртуальной реальности по предварительной записи.
Вопрос: Существуют ли законные исключения или "обходные пути" для применения этих норм?
Если центр позиционируется как "для любого возраста" (семейный), меняется ли класс помещения и требования?
При каких технических условиях (наличие отдельного лифта для МЧС, особый тип здания, статус ТРЦ) размещение в подвале и на 3-5 этажах становится реальным?
Подпадает ли наша деятельность под определение "детский развлекательный центр" или это "оказание досуговых услуг населению" (ОКВЭД 93.29)? Есть ли судебная практика, признающая VR-клубы не детскими учреждениями?
Какие формулировки в договорах с клиентами нужно прописать, чтобы обосновать, что мы не являемся "детским учреждением" в смысле СанПиН?
Нужны рекомендации: какие параметры помещения искать, чтобы открыться выше 2-го этажа или в цоколе без нарушения закона.
И, возможно, помощь в подготовке документов, в том числе юридическое заключение, консультация - о допустимости размещения выше 2-го этажа или в цоколе.