Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Можно ли продать ангар без документов на землю?
Здравствуйте,хочу продать ангар,св-во есть,а земля от администрации в аренде у другого человека(у него очень большой участок)переуступка не получится,есть еще его недвижимость,межевание он делать не хочет.В регпалате просят док-ты на землю.Как быть?
, нина, г. Ставрополь
Юрий Салмин
Добрый день!
Как у Вас юридически оформлены отношения с владельцем (арендатором) земельного участка? Субаренда?
Статья 35 ЗК РФ «Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение»
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Похожие вопросы
Можно ли такой договор заверять у нотариуса?
Здравствуйте.Хочу продать автомобиль в рассрочку на месяц.Автомобиль стоит 750 тыс .руб, 150 тыс .руб.выплачивают сразу,600 тыс в течение месяца.Можно ли такой договор заверять у нотариуса?
Можно ли добиться компенсации или не стоит идти в суд?
ФИО работал в МЧС с 2008 по 2021г. Уволен по медицинским показаниям после инсульта. После долгого восстановления решили переехать в другой регион, ближе к медицине.
9 июня 25г мы обратились в управление мчс по телефону о возможной индивидуальной компенсации расходов на отправку контейнера в отдел кадров и бухгалтерию управления. Сделали упор, что он был уволен в 21г. Оба отдела ответили, что не важно когда он уволен, главное чтобы это было последним местом его работы. Гл.бух. сказала написать заявление на имя начальника управления.
10 июня 25г мы официально обратились к начальнику управления мчс с заявлением о возможности оплаты контейнера, указав в нём дату увольнения.
30 июня 25г пришёл ответ( ИГ 251-461)рассмотрим возможность компенсации расходов после предоставления оригиналов документов.
Ответ мы расценили как к действию: отправить контейнер и предоставить оригиналы документов для компенсации.
4 июля 25г мы заключили договор с транспортной компанией и отправли контейнер в Новосибирскую область.
Переехали сами, получили контейнер, отправили 9 сентября почтой в управление мчс все оригиналы документов, указанные гл.бухгалтером.
Долго не было ответа. Мы позвонили в бухгалтерию управления мчс. Нам сказали,что нужно было копию трудовой книжки завереть нотариально и предоставить справки о том, что Осиюк Л.Н. не самозанятый и не ИП.
Пока мы делали эти документы, нам прислали ответ от 05.11.25г ( ИГ 251-461) о том, что при увольнии мы не обращались за компенсацией, а обратились через 4 года после увольнения с заявлением об компенсации, предоставив оригиналы документов ПОСЛЕ ПЕРЕЕЗДА, поэтому управление не находит оснований для компенсации!!!
А как же наше заявление от 10 июня 25г и их ответ на него от 30 июня(ИГ 251-322) подписанный начальником управления???
Получается, что мы сначала переехали и ТОЛЬКО потом обратились к ним за компенсацией.
Если бы в ответе на наше заявление( от 10 июня) начальник управления мчс дал четкий ответ, что НЕТ оснований для компенсации тк вы уже 4г как уволены, мы бы НЕ отправляли контейнер и не несли такие затраты!!! В течение года после увольнения они бы оплатили контейнер. Но мы обратились с индивидуальной просьбой и предоставили справку от врача о перенесеном инсульте.
Мы считаем, что нас ввели в заблуждение своим ответом от 30 июня(иг 251- 322 ) о том ,что предоставьте оригиналы документов и мы рассмотрим возможность оплаты контейнера. И ни слова о дате его увольнения! А где взять оригиналы документов, если на момент обращения, мы контейнер ещё НЕ отправляли!
Что делать в этой ситуации ? Можно ли добиться компенсации или не стоит идти в суд?
23: 37: 0709002: 945 здравствуйте к меня есть земля в краснодарском крае сельхоз назначения для производства, можно ли построить най ней гленпинги
23:37:0709002:945 здравствуйте к меня есть земля в краснодарском крае сельхоз назначения для производства , можно ли построить най ней гленпинги
Можно ли выделить доли в ипотечной квартире нотариальным соглашением без согласия банка?
1.Если квартира после расторжения брака остается в совместной собственности и проходит 3 года что происходит? Если не было выделения долей, то и продать свою часть нельзя, только квартиру целиком с согласием бывшего супруга?
2. Может ли про совместной собственности второй супруг саботировать ремонт/ломать/мешать его доделать и на каком основании ? Сейчас кв в предчистовой отделке, хочу туда заселиться, но супруг против.
3. Можно ли выделить доли в ипотечной квартире нотариальным соглашением без согласия банка ?
Здравствуйте, у меня муж БП с 21.01.2025г хотела бы узнать можно ли подать документы на признание погибшим онлайн
Здравствуйте, у меня муж БП с 21.01.2025г хотела бы узнать можно ли подать документы на признание погибшим онлайн, была вынуждена переехать в другой город сясьтрой,тут нет даже фонда защитника отечества, ехать куда то нет возможности так как ближайший находится далеко а с ребенком своим ходом не наездишься ,что можно сделать?
У нас был устный договор на субаренду,договаривались делать межевание.но он все оттягивал,тянул время,потому что мы ему платили больше,чем положено.Скажите Юрий,а ст.271 гражданского кодекса РФ(часть первая) от30.11.94г. №54-ФЗ ГК РФ подходит? если да могли бы Вы её пояснить?Я могу продать ангар,если аренда земли оформлена на другого человека?
Да, ст. 271 ГК РФ также подходит для обоснования правовой позиции. Во многом текст схож со ст. 35 ЗК РФ.
Сложность в том, что у Вас никак не были юридически оформлены отношения по субаренде земли. Если бы был договор субаренды, безвозмездного пользования и т.п., то новый собственник пользовался бы землей на тех же основаниях.
Может быть Вам стоит письменно обратиться в местную администрации с письмом, в котором описать эту ситуацию и предложить перезаключить договор аренды, чтобы землю под ангаром передали в аренду Вам, чтобы не нарушать право пользоваться и распоряжаться своим имуществом?
Вы покупали ангар, когда земля администрации уже была в аренде? Получается администрация должна была заключить договор аренды земли под ангаром уже с Вами.