Возможно ли получение площади по Статье 588-ПП

Здравствуйте, в соответствии с пунктом 5 постановления от 21 сентября 2016 г. N 588-ПП его действие не распространяется на граждан, состоящих на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых

помещений.

Валерия, из вопроса следует, что Ваш муж и сын проживают в 3-х комнатной квартире, а сестра проживает в 2-х комнатной квартире (служебной). Если это так, то для выкупа этой 2-х комнатной квартиры сняться с очереди на улучшение нужно только Вашей сестре. При этом в соответствии с указанным постановлением 

Граждане, которым до дня вступления в силу настоящего постановления в соответствии с правовыми актами уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы были предоставлены жилые помещения из жилищного фонда города Москвы для проживания по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений до дня вступления в силу постановления Правительства Москвы от 20 октября 2009 г. N 1128-ПП «Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда города Москвы», имеют право на предоставление им занимаемых на указанных основаниях жилых помещений путем заключения с Департаментом городского имущества города

Москвы в том числе договора купли продажи.

Документы, представляемые заявителем лично в Департамент:
5.1. Заявление, подписанное всеми заявителями, указанными в пункте 3 настоящего
Порядка.
5.2. Копия правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении занимаемого жилого помещения.
5.3. Копии документов, удостоверяющих личность, с предъявлением подлинников
документов: для граждан, достигших возраста 14 лет, — паспорт гражданина Российской
Федерации, для граждан в возрасте до 14 лет — свидетельство о рождении.
5.4. Копия документа, удостоверяющего личность уполномоченного представителя
заявителя (пункт 4 настоящего Порядка), с предъявлением подлинника документа.
5.5. Копия нотариально удостоверенной доверенности с предъявлением подлинника
доверенности (при обращении уполномоченного представителя заявителя).
5.6. Выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг, выданные соответственно организациями.

Таким образом, основным документом является именно правовой акт о предоставлении жилого помещения, а не договор субаренды служебного помещения. При этом еще необходимо смотреть тот договор, который был заключен на 5 лет касаемо условий его прекращения и расторжения, возможно он все еще действует.

В итоге сестра может обратиться в  в службе «одного окна» с имеющимися документами по адресу (вне зависимости от месторасположения жилого помещения):

г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20 (станция метро «Павелецкая»).

Часы работы: понедельник – пятница с 8-00 до 17-00, без перерыва на обед.

Исходя из первичной информации она вправе претендовать на выкуп, при условии, что именно она снимется с учета в качестве нуждающейся.

Здравствуйте, Валерия.

Постановление Правительства Москвы от 21 сентября 2016 г. N 588-ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров»:

5. Действие настоящего постановления не распространяется на граждан, состоящих на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений.

Определен порядок выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города.
Граждане, которым были предоставлены жилые помещения из жилищного фонда Москвы для проживания по договорам найма жилья в бездотационном доме, договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, многодетным семьям по договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями в малоэтажных домах, а также которым были предоставлены по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, имеют право на предоставление им занимаемых жилых помещений путем заключения договора купли-продажи, договора найма жилого помещений или договора безвозмездного пользования жилыми помещениями. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Департамент городского имущества.
Предоставление жилых помещений по договорам найма или безвозмездного пользования не лишает граждан права на заключение договора купли-продажи. Выкуп жилого помещения возможен в случае подачи заявления о предоставлении жилья по договору купли-продажи до 31 декабря 2017 г.
Выкуп осуществляется в отношении всего занимаемого жилого помещения вне зависимости от его размеров, выкуп части жилого помещения не допускается.
Утвержден порядок выкупа жилых помещений и заключения договоров найма.
Действие акта не распространяется на граждан, состоящих на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии города в приобретении жилых помещений.

Исходя из вышеизложенного, сестра может может выкупить квартиру. Ей необходимо будет обратиться в департамент городского имущества с заявлением.

Департамент городского имущетва города Москвы может отказать в выкупе квартиры на следующих основаниях:

1. Обращение лица, не являющегося заявителем в соответсвии с пунктом 3 588-ПП от 21.09.2016 года.

2. Отсутствием правового акта, принятого уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, о предоставлении занимаемого жилого помещения.

3. Утрата силы представленных документов либо предоставление заявителем или Департаментом документов, не соответствующих требованиям, установленным правовыми актами РФ, правовыми актами г. Москвы

4. Наличие в документах, представленных заявителем или полученных Департаментом, недостоверных и противоречивых сведений.

5. Подача запроса от имени заявителя не уполномоченным на то лицом.

6. Наличие судебных разбирательств в отношении занимаемого помещения.

7. Нахождение жилого помещения в собственности третьих лиц.

8. Неполучение заявителем проекта договора купли-продажи жилого помещения в срок не позднее 21 рабочего дня со дня направления уведомления о необходимости получения проекта договора купли-продажи помещения в указанный срок, непредоставление в срок не позднее 45 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи жилого помещения документов, указанных в пункте 15.6 588-ПП от 21.09.2016 года.

9. Утрата заявителем права пользования занимаемым жилым помещением.