8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Дальнейшие действия при определении порядка пользования жилыми помещениями

Здравствуйте! У меня на руках свидетельство о государственной регистрации права 1/2 общей долевой собственности в коммунальной квартире.Решением суда определён порядок пользования жилыми помещениями и я теперь имею в пользовании комнату,которую хочу продать.Надо ли мне переоформлять свидетельство регистрации права? Мои дальнейшие действия?

, Ольга, г. Калининград

Сейчас можно продать так как есть долю. Только нужно предложит сначала свою долю др. соб-ку через нотариуса, и ждать ответа месяц, потом продавать др. лицу. Либо обратится в суд выделить в натуре долю на комнату, и уже продать ее как отдельную (если продать сложно).

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Калининград

Доля в натуре по суду выделена, теперь в моём пользовании комната, но свидетельство о государственной регистрации права от 2007года на 1/2 доли.Надо ли его переоформлять?

тогда н нужно; вы же не пишите подробности вот и ответ не полный. Заключаете договор.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте Ольга!

Переоформлять ничего не нужно. Вы лишь должны соблюсти порядок заключения договора купли продажи, предусмотренный для участников болевой собственности, предусмотренный ст. 250 ГК РФ, а именно письменно известить других участников долевой собственности о продаже, и предложить выкупить вашу долю. При их отказе (а именно не ответ в течении одно месяца с момента уведомления) вы можете продать свою долю третьим лицам на тех и условиях что вы предлагали со собственникам.

0
0
0
0

Здравствуйте Ольга!

Переоформлять ничего не нужно. Вы лишь должны соблюсти порядок заключения договора купли продажи, предусмотренный для участников болевой собственности, предусмотренный ст. 250 ГК РФ, а именно письменно известить других участников долевой собственности о продаже, и предложить выкупить вашу долю. При их отказе (а именно не ответ в течении одно месяца с момента уведомления) вы можете продать свою долю третьим лицам на тех и условиях что вы предлагали со собственникам.

0
0
0
0
Доля в натуре по суду выделена, теперь в моём пользовании комната, но свидетельство о государственной регистрации права от 2007года на 1/2 доли.Надо его менять?

Если доля в жилом помещении выделена в натуре, то регистрация права собственности обязательна, так как по сути у вас появился новый объект права. Применение ст. 250 ГК РФ в данном случае не обязательно.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Возможна ли отмена решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам из-за недостоверных данных ЕГРН?
На основании решения районного суда от октябрь 2025г. (апелляционное определение от январь 2026) об определении порядка пользования жилым помещением определить в пользование одному дольщику 1 ком., 3 другим - другие 3 комнаты. На момент вынесения решения суда сведения из ЕГРН были не достоверными (ошибка не выявлялась стандартной проверкой). О перепланировке в квартире узнала недавно. Согласно перепланировки, проход в одну из комнат ограничен, т.к. комната другого дольщика является проходной.Возможна ли отмена решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам по гражданскому делу?
, вопрос №5010157, Олеся Галушкина, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если пристав повторно взыскал долг по закрытому исполнительному производству?
В 2026 в феврале году муж полностью погасил задолженность по исполнительному производству, однако спустя некоторое время в апреле месяце 2026 судебный пристав возбудил новое исполнительное производство по тому же судебному приказу. Несмотря на то что долг уже был оплачен, мои счета снова арестовали и повторно взыскали денежные средства, а также начислили исполнительский сбор. После многочисленных обращений ФССП признала, что деньги удержаны излишне, и вынесла постановление о возврате денежных средств в июне 2026. Однако в установленный срок деньги мне не перечислили. Пока вопрос решался, аресты со счетов полностью не снимались, из-за чего возникали новые ограничения и списания. И сейчас 22 число июля месяца 2026 года, приставы не отвечают ни на какие жалобы, не вернули средства но ип закрыли. В настоящее время хочу разобраться: 1. Законны ли были повторное возбуждение исполнительного производства и повторное взыскание? 2. Законно ли длительное сохранение арестов после признания взыскания ошибочным? 3. Могу ли я взыскать с ФССП компенсацию за незаконные действия и причиненные убытки (проценты, моральный вред и т.д.)? 4. Какие дальнейшие действия наиболее эффективны в моей ситуации?
, вопрос №5009018, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерен ли отказ Росжилкомплекса в предоставлении специализированного жилья ветерану СВО из-за отчуждения недвижимости?
В новой части сыну отказали во включении в списки на предоставление специализированного жилого помещения, в связи с отчуждением жилого дома от 14.01.2025 года, когда он был военнослужащим другой части и дом (S=36 кв, где был прописан сам, его брат и недееспособная тетя) подарила мама, чтоб был выезд за пределы части. В 2025 году женился и появился ребенок и он решил признаться нуждающимся в жилом помещении. На данный момент проживают в квартире по коммерческому найму и хотели оформить возврат за коммерческий найм. Неужели нет каких либо законов для помощи ветеранам СВО? Почему специализированное жилье относят к социальному найму, если даже определения разные? Правомерно ли отказал Росжилкомплекс?
, вопрос №5008914, Анна, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как перевести долю в праве собственности на квартиру в отдельное жилое помещение?
Здравствуйте! У меня есть доля - 2/5 в праве общей долевой собственности на квартиру ( изолированная комната 19,9 кв.м.) в трехкомнатной квартире. В договоре купли-продажи указана покупка доли, что соответствует этой комнату. Как перевести эти доли в жилое помещение? Спасибо
, вопрос №5008517, Людмила Валентиновна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.09.2017