Продаю дом за 3 млн. руб. С какой суммы буду платить налог с продажи? С 3-х млн. руб.? Или с 2-х? У нас же налог с продажи имущества стоимостью 1 млн. руб. не платиться. Могу ли я рассчитывать на вычет 1-го млн. руб из налогооблагаемой суммы?
Доброе утро!
При продаже дома, вы можете воспользоваться имущественным вычетом, при этом можно выбрать из двух вариантов — 1) вычесть из цены продажи фиксированную сумму вычета 1 млн. рублей и тогда налогом будем облагаться сумма в 2 млн. р.
2) если вы ранее покупали этот дом и у вас есть документы, подтверждающие расходы, то вы можете вычесть из цены продажи, расхода, понесённые на приобретение этого дома, для получения вычета нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства.
Здравствуйте, Андрей! Вы будете платить налог с продажи, если срок владения имуществом меньше законодательно установленного минимального срока владения (для имущества, приобретенного до 01.01.2016 — 3 года, для имущества, приобретенного после 01.01.2017 — 5 лет).
Получить имущественный налоговый вычет можно двумя способами: либо на сумму налогового вычета (1 млн. руб.);
либо на сумму расходов, понесенных при покупке данного имущества.
Здравствуйте, Имущественный налоговый вычет по суммам, полученным налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи недвижимого имущества (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ)
Недвижимое имущество — Жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики или земельные участки или доля (доли) в указанном имуществе
Размер вычета — В размере доходов, полученных от продажи, не превышающих в целом 1 000 000 рублей, если указанное недвижимое имущество находилось в собственности налогоплательщика менее 3 лет
Замена вычета — Вместо вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением указанного имущества
