Вы не могли бы мне помочь. У меня такой вопрос,я хочу купить гараж, и мне сказали что он не в собственности ,а есть бумага о вступлении в наследство,его можно купить? И можно ли оформить в собственность после покупки ? Или этим должен заниматься продавец? На что нужно обратить внимание?
Хозяйка гаража пишет что мама одна наследница, и составляется договор купли-продажи, в 3 экземплярах, один из которых в рег. палату и они уже регистрируют нового владельца.
Подскажите, есть ли где-то подводные камни?
Для начала определитесь какой гараж вы покупаете (капитальный или нет). Если капитальный он подлежит регистрации на основании подписанного договора купли-продажи, а если «он не в собственности» — за что платить? Наследство открывается и через полгода наследник обретет право, до этого момента договор купли-продажи им не может быть подписан, он не собственник. Дождитесь. Право собственности регистрируется, сделка совершается путем предоставления документов по ней, документы регистратором проверяются и право переходит к новому собственнику. Иного порядка нет, на это и обращайте внимание.
Продавец должен зарегистрировать право собственности на гараж. Только после этого он сможет его продать. Требуйте от продавца зарегистрировать право, после чего проводите сделку купли-продажи и регистрируйте уже Ваше право собственности. Тот путь, который предлагает «хозяйка» гаража чреват потерей ваших денег.
