Здравствуйте. Если квартира находится в долевой собственности 2родителя и 2 несовершеннолетних ребенка, можно ли её продать и прописать в квартире большей площадью
Олеся, только с разрешения органа опеки.
По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей (родителей), а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами – за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев (ст. 26, ст. 28 ГК РФ). При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки (или давать согласие на их совершение), если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).
Сделка подлежит нотариальному удостоверению.
нам отдел опеки разрешил продать квартиру в которой доля детей, но с условием что деньги с продажи мы должны положить на счет детям.
Вопрос возможно ли погасить ипотеку на другую нашу квартиру и записать в долю детей, причем квартира большей площадью