Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я купить дом на материнский капитал и почему банк не пропускает сделку?
Здравствуйте у меня есть долги по кредитам
Я работала и платили 50 проценты но сейчас я в декрете со вторым ребенка могу ли я купить дом на матерински капитал и почему меня банк не пропускает и что мне делать
Добрый вечер.
Здравствуйте у меня есть долги по кредитам
Екатерина
В Вашей ситуации это ключевое. Для большинства кредитных организаций вы неблагонадежный заемщик и поэтому даже наличие у вас залогового объекта недвижимости не является основанием для одобрения кредитной заявки.
могу ли я купить дом на матерински капитал
Екатерина
Если Вы найдете дом за примерно за 450 тыс руб, то конечно можете его оплатить средствами материнского капитала.
Екатерина, здравствуйте!
Согласно положениям п. 6 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ средства как в полном объеме, так и часть средств материнского капитала могут направляться на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения.
И не нужно дожидаться исполнения ребенку трех лет, поскольку правила п. 6.1. ст. 7 указанного выше федерального закона № 256-ФЗ позволяют использовать средства материнского капитала раньше.
Кредит с участием материнского капитала может предоставить только то финансовое учреждение, которое имеет право на работу с материнским капиталом. Поэтому для начала необходимо подобрать банк, в котором имеется такой кредитный продукт.
Из документов, которые потребуется оформить потенциальным созаемщикам, внимания заслуживают основные:
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
- Справка (уведомление) из территориального органа Пенсионного Фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
Если сертификат обычно к моменту обращения в банк уже оформлен, то справку лучше заказать после того, как кредитор одобрит заявку на кредит.
Остальные документы собираются аналогично ипотечным кредитам — договор купли-продажи, правоустанавливающие документы от продавца, оценка рыночной стоимости приобретаемого в ипотеку жилья. Из дополнительных документов — разрешение органа опеки на залог долей несовершеннолетних — если жилье будет оформляться сразу на всех членов семьи.
Если доли детям будут выделены после погашения ипотеки в полном объеме, то вместо разрешения органа опеки потребуется нотариальное обязательство о выделении долей.
Екатерина, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!