Здравствуйте.
Продается два смежных участка. У каждого из них свой собственник (они не в доле). Можно ли оформить одним договором одновременную куплю-продажу этих участков, чтобы не получилось что продадут только один участок, а второй росреестр завернет? или еще хуже один продавец откажется!
Спасибо
Здравствуйте. Один договор купли-продажи на 2 земельных участка заключить можно, главное в этом договоре все правильно отразить. А свидетельств тем не менее будет выдано 2 — на каждый участок отдельно.
Здравствуйте! Вам лучше оформить покупку земельных участков разными договорами. Это связано с процессом регистрации сделки и компетентностью сотрудников, которые ведут прием и регистрацию договоров в Росреестре. По сложившейся практике Вы им вряд ли сможете объяснить возможность заключения многосторонних договоров, и в практике это встречается редко. Я бы не стал полагаться на компетентность лиц, осуществляющих регистрацию. Кроме этого, могут возникнуть какие-либо затруднения в сроках, передаче денег, продавец может заболеть или уехать.
Спасибо за ответ.
А если в случае отказа в дальнейшем одного из продавцов, мы будем вправе потребовать возвращения денежных средств от обоих продавцов (деньги же передаются в момент подписания договора, но скажем через пару дней один посчитает что ему мало и захочет отменить сделку).