Второй собственник купил у меня мою долю за цену ниже кадастровой стоимости, можно ли взыскать разницу?

Здравствуйте, можно ли взыскать компенсацию с лица, который не имеет водительского удостоверения и который в процессе вождения нанес урон транспортному средству, если владелец этого тс передал управление транспортным средством за несколько дней до получения ву, а на момент события у владельца не было ву, осаго и стс?

ЮРИСТУ Здравствуйте! Нужна консультация по налогообложению при продаже доли нежилой недвижимости. Ситуация следующая. В 2013 году мой отец, вместе с двумя другими физическими лицами приобрёл нежилое здание в Кемерово. Здание находится в общей долевой собственности, доля отца — 1/3. Также одна доля принадлежит Валентине (родная сестра Николая) и Максиму (сын Валентины, племянник Николая) Сейчас отец хочет передать свою 1/3 долю одному Максиму. Рассматриваем преимущественно куплю-продажу. Основной вопрос — налоговые последствия продажи. Отец ранее был зарегистрирован как ИП, но ИП закрыто около трёх лет назад. Насколько нам известно, сам отец это здание в своей предпринимательской деятельности не использовал и дохода от его использования не получал. При этом само здание фактически используется в коммерческой деятельности другими собственниками. В связи с этим хотелось бы получить однозначный ответ: 1. Будет ли доход от продажи отцом своей 1/3 доли освобождён от НДФЛ в связи с тем, что недвижимость находится в его собственности с 2013 года? 2. Может ли тот факт, что другие совладельцы используют здание в коммерческой деятельности, привести к тому, что освобождение по сроку владения к отцу не применят, несмотря на то что сам он объект в предпринимательской деятельности не использовал? 3. Какие обстоятельства и документы будут подтверждать, что отец не использовал недвижимость в своей предпринимательской деятельности? 4. Если налог при продаже всё-таки возникает, как именно определяется налоговая база: исходя из цены договора, кадастровой стоимости или иным образом? 5. Можно ли при расчёте налога учесть расходы на приобретение доли в 2013 году? Всё здание было приобретено по договору за 6 000 000 ₽, отец приобрёл 1/3. 6. Если продать 1/3 долю, например, за 500 000 ₽, какой налог фактически возникнет с учётом кадастровой стоимости объекта? 7. Будет ли в данной ситуации дарение доли родной сестре более безопасным/выгодным с налоговой точки зрения, чем продажа? Хотелось бы получить ответ именно с учётом актуального законодательства и судебной практики на 2026 год, поскольку по этому вопросу от разных специалистов получаем разные ответы.

Можно ли выделить в натуре долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок? Здравствуйте. Имеется Жилой дом и земельный участок - 5 соток. Собственники брат с сестрой по 1/2 доли в праве собственности. Возможен ли выдел доли в натуре в доме и в земельном участке для образования двух самостоятельных объектов через суд, т.к. один из собственников не идет на контакт, делать ничего не хочет, второго собственника не пускает в дом. Второй собственник хочет выделить долю в натуре. Благодарю за ответ.

Здравствуйте! Мы хотим оформить договор дарения долей комнаты от двоих совершеннолетних детей отцу .Документы уже зарегистрированы Росреестром, свежие выписки ЕГРН у нас на руках . У детей доли по 11/100, а у родителей оставшиеся 78/100 находятся в совместной собственности . Кадастровая стоимость комнаты — 688 тысяч рублей.Нотариусы требуют предварительно делить совместную собственность супругов на доли , мы не хотим это делать, нам отказывают . Ссылаются на то, что соглашение составленно не правильно, а Росреестр не проверял провавые документы, а просто так зарегистрировал , помогите разобраться в ситуации