Как расторгнуть договор

Инна, здравствуйте. 

Даже в самом договоре у вас написано (и закону это тоже соответствует), что договор заключенным считается только с момента госрегистрации. 

6.1. Уступка прав на основании настоящего Договора подлежит государственной регистрации в Регистрирующем органе. Настоящий Договор считается заключенным с момента такой регистрации и действует до момента исполнения Сторонами принятых на себя обязательств по настоящему Договору. 

Если даже регистрация проведена — то его можно попробовать расторгнуть через суд как минимум на основании введения в заблуждения — по поводу аренды/собственности земли и прочих моментов, по которым вас ввели в заблуждение. 

ГК РФ Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

По сроку — возможно это описка в вашем договоре, но скорее всего таким образом хотят продлить срок без заключения с вами дополнительного соглашения и неустойки. В теории — такое возможно. 

2 — технически, зарегистрировать его могут когда угодно — срока точного не установлено. Но пока его не зарегистрируют — договор считается незаключенным. 

С уважением, 

Роман Новиков

1. В ДДУ указано, что срок сдачи объекта 2 квартал 17 года, а в моем написали 4 квартал 17 года, такое возможно?

Такое возможно, если Вы подпишите договор уступки права требования. Договор уступки права требования заключается на тех же условиях, что и договор ДДУ. То есть перенос сроков возможен только с Вашего согласия.

2. В договоре не нашла сроков регистрации договора и его возврата мне, сколько времени отводится на регистрацию после подписания?

При регистрации договора переуступки права требования по ДДУ в регистрирующем органе в присутствии сотрудника должны присутствовать все три стороны сделки и подписывать договор в присутствии сотрудника должны все стороны. Свой экземпляр договора Вы сможете забрать через определенный срок после его регистрации, как правило, срок составляет один месяц, самостоятельно придете в регистрационный орган с документом, удостоверяющим личность, и получите свой экземпляр договора.

3. Могу ли я расторгнуть договор и как это правильно сделать?

Расторгнуть договор переуступки прав требования по ДДУ после его подписания можно на общих основаниях:

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора...

...4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ).

Таким образом в Вашем случае договор может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо в одностороннем порядке без подачи искового заявления в суд, но только, если это предусмотрено самим договором, либо можно расторгнуть договор в судебном порядке. Расторгнуть договор в судебном порядке можно по основанию признания договора недействительным ввиду того, что при подписании договора Вас не уведомили и ввели в заблуждение по поводу многих моментов, в частности, то, что земля в аренде.