Как сегодня зарегистрировать мое право собственности по нотариальному договору покупки земли от1994 года?

я земельный участок купил у 1-го собственника в 1994 году. Договор к-п удостоверен нотариально, но в зем. комитете и бти не зарегистрировал до сих пор, сейчас хочу продать. Участку присвоен кадастровый номер, в кадастровом паспорте от 2011 года указан 1-й собственник. На приеме в Росреестре сегодня мне отказали в регистрации моего права собственности. (Потребовали привести и заявления 1-го собственника, которого 23 года никто не видел) Что делать?

23 августа 2017, 16:49, Сергей, г. Магнитогорск

БТИ

Александр Аносов

Адвокат, г. Ставрополь

Добрый день Сергей! В данной ситуации скорее всего решить Ваш вопрос возможно будет только при помощи суда, поскольку переход права собственности в регистрирующих органах не зафиксирован, что подтверждено кадастровым паспортом 2011 года, в котором указан правообладатель предыдущий собственник! Необходимо будет подавать иск о признании права собственности на земельный участок, в качестве основания указать договор купли-продажи. Это достаточно сложное дело, советую обратиться за помощью к адвокату! Удачи!

23 августа 2017, 17:01

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Елена Туниева

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день! Ничего сложного в Вашем деле не вижу. Нотариально удостоверенный ДКП — Ваш основной козырь в деле о признании права собственности на ЗУ. Подавайте иск в суд. Положительный исход дела крайне высок.

23 августа 2017, 17:18

Похожие вопросы

Все

Можно ли продать квартиру, полученную по договору дарения с условием пожизненного пользования?

Добрый день. Моя бабушка оформила на меня свою квартиру по договору дарения в 2014 году. В договоре есть пункт: Даритель сохраняет регистрацию по месту жительства и право бессрочного (пожизненного) пользования квартирой, являющейся предметом дара. Ситуация: Бабушка преклонного возраста, принято решение продать квартиру и приобрести для бабушки другую, рядом со мной. В текущий момент бабушка выписана из квартиры (объект дарения) и прописана у меня, на период купли-продажи. Бабушке 86 лет. Вопрос: При продаже квартиры (объекта дарения) какие могут возникнуть сложности? Нужно ли документально подтверждать, что после продаже квартиры бабушка не будет на нее претендовать, поскольку у нее будет новое жилье

17 июля, 16:25, вопрос №5006065, Anna, г. Новоуральск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как вернуть доступ к нежилому помещению, которое занимает бывший сособственник?

Добрый день! Моя соседка по решению суда в 2019 выделила свою долю в натуре( в квартиру) и вышла из долевой собственности. Получила право собственности на КВАРТИРУ, но продолжает занимать нежилое помещение, на которое у меня право собственности, выписка ЕГРН 2018 года, Доступа у меня в помещение нет, закрывает на замок и держит там свои вещи. По какой статье подавать иск 301 ГК или 304 . И если по 301 , могу ли я сказать, что узнала о нарушении своих прав 2 года назад, так как решение суда под роспись не получала и письменную претензию ей не посылала, а узнала о решении на сайте суда. И только пойду сейчас писать заявление на выдачу судебного решения.

16 июля, 18:35, вопрос №5005444, Ирина, Евпатория

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Как рассчитывается налог при продаже гаража и земли?

Добрый день, продаю гараж и землю под ним в размере 1млн рублей, право собственности гаража в росреестре с 2018 года, а земли с декабря 2021 года, как будет рассчитываться налог с продажи?

13 июля, 12:52, вопрос №5002624, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Что делать, если соседи оспаривают право собственности на земельный участок под домом блокированной застройки?

Зем.участок под блокированность, дом безхозный признан как мкд. З квартиры на земле без общих коммуникаций, есть заключение экспертного бюро отвечает признакам блокированного, часть участка по договору купли продажи от администрации оформила в собственность под свою квартиру, назначение з.у. позволило. У соседей ничего не оформлено, но суд признает их права нарушенными и договор купли считает ничтожным с аннулированием ригестрации, но прошло уже 8- 10 лет выписки Росреестра до сих пор участок на мне и исправно плачу налоги. Соседи лезут на территорию не дают полностью поставить забор позиционируя все общим, что мне делать?

09 июля, 16:40, вопрос №4999437, Трубицина ольга, г. Якутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Что делать, если администрация засыпала участок землей и повредила забор с насаждениями?

Добрый вечер! Администрация поселка выкопали огромную яму-озеро, глубиной 5 метров для отвода воды с пониженных участков сразу за моим забором и выкопанную землю-грязь высыпали мне под забор, который тут же начал крениться под тяжестью насыпи, а также засыпали зелёные насаждения - елочки, которые я посадила вдоль забора с общественной стороны в количестве 20 штук, елочкам 3 года. Вопрос какое расстояние должно быть между моим забором и краем насыпи выкопанной земли и кто мне возместит причиненный ущерб

08 июля, 18:33, вопрос №4998441, Татьяна, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.