Как оформить субаренду
мой брат чиновник, у него в собственности земельный участок, необходимо на этот участок оформить субаренду на меня. Что для этого нужно?
, Дмитрий, г. Краснодар
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Дмитрий. Составьте договор субаренды. Если его возможность предусмотрена договором аренды. Или договор о переводе аренды на вас. Затем зарегистрируйте сделку.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! В силу пункта 2ст.615 ГК РФ —
2.
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество
в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору
аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в
безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и
вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных
товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив,
если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными
правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма,
ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Т.е. Вам необходимо составить договор субаренды с учетом требований ст 615 ГК РФ.
Надеюсь, смогла Вам помочь! Желаю Вам удачи!
Добрый день!
В данном случае следует руководствоваться ст 615 ГК РФ:
Таким образом, необходимо просмотреть договор Аренды, т.к. там может быть условие о невозможности передачи в субаренду или установлен определенный порядок субаренды.Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем).
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Если ограничений нет, то заключить договор субаренды с братом, а он в свою очередь должен уведомить Арендодателя по своему договору Аренды.
Если срок больше года, то зарегистрировать данный договор.
Если ответ понравился поставте плюс.
Похожие вопросы
Как оформить отказ от доли в квартире в пользу бывшего мужа?
Здравствуйте, хочу отказаться от своей доли квартиры в пользу бывшего мужа, какие нужны оформить документы, куда обратиться, как правильно это оформить?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить право собственности на наследство при отсутствии регистрации в паспорте?
Здравствуйте, могу ли я оформить право собственности на наследство, если у меня в паспорте нет никакой регистрации? Правда ли получается замкнутый круг: не могу прописаться в квартире пока на оформлю право собственности, не могу его оформить, пока не получу где-то регистрацию, но мне ее получить негде. Или можно оформить право собственности с паспортом РФ в котором нет никакой регистрации? в наследство вступил и с таким паспортом
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли требование соседа запретить проход посторонних по сервитуту?
Здравствуйте, подскажите, я оформил сервитут через соседа дляной 8 метров, другова прохода нету, сосед мне заявил что бы я не водил там посторонних людей, сервитут оформил постоянный. Законное ли его притензия
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как ИП на НПД принимать платежи от коллег за аренду без уплаты налогов?
Здравствуйте, я ИП на НПД, работаю с коллегами в одном помещении, грубо говоря мы скидываемся арендатору и работаем. Но! Договор аренды оформлен на меня и арендатор переводит нас на оплату аренды по счету. Теперь все должны мне перечислять свои суммы, каждая из коллег, а я одним платежом производить оплату. По идее я не могу сдавать в субаренду, но и как физлицо не хочу платить ндфл с этих поступлений, ведь по факту я не зарабатываю с этих поступлений. Подскажите как быть в этой ситуации, можно ли себя обезопасить от начислений налогов с этих ежемесячных переводов?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить в собственность дом по завещанию в Херсонской области?
Здравствуйте! Можно ли оформить дом в собственность Херсонской области . Свекровь оформила завещание на сына, но в силу военно - политической обстановки не было возможности вступить в наследство.с 17 года, В 21 году сын умирает, ( т.е. мой муж). У меня есть возможность оформить на себя, либо на дочку(т е. Внучку).
Нам отказывают везде, т к. архивов нет
И в Советские времена нами была приобретена земля в этом же поселке. В связи с распадом союза ,пришлось оформить так же на свекровь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.