8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
400 ₽
Вопрос решен

Проблема "общая", сосед решать ничего решать не хочет

Добрый день, господа.

Ситуация вот в в чем. Живем в доме на 3 семьи ( 3 этажа, 1 семья на 1 этаж). С 3го по 1ый этаж идет прямая канализационная труба. Дом "живет" без ЖЭКа и без УК. Все своими силами. При постройке дома в 2000г. была конструктивная ошибка при закладке канализации ( об этом знают все жильцы). В какой то промежуток времени труба забивается между 1ым и 2 ым этажом(на уровне, который проходит через квартиру 1ого этажа). Фекалии с водой поднимаются вверх по трубе от места засора и вытекают через ванную и слив под раковиной на кухне. Когда хозяев нет дома на 2ом этаже, вода заливает 2ой этаж пол - и через перекрытия сливается вниз, на первый этаж. Соответственно потолки - котел и мебель заливается. Сосед с 1ого этажа приходит на 2ой этаж - Вы меня затопили. Но хозяев не было в это время.

Суть логики вот в чем. Про проблему знают все. Решение - замена трубы из чугуна ( старой) на новую из пластика. Но это несет расходы на установку и последующий ремонт. Хозяева 2 ого и 3го этажа готовы менять трубу. 1ый этаж - нет.

Когда сосед пришел на 2ой этаж с просьбой оплатить ремонт - логический ответ - согласны, но 1/3 ремонта. так как считают , что ремонт и проблема и вина всех 3х ( потому что 5 лет не может поменять трубу)

Соседи с 1ого этажа хотят подать в суд на убытки на 2ой этаж.

Вопрос: какие его будут действия в суде, какие варианты возможны и как соседям со 2го этажа обезопасить себя на будующее, чтобы каждые пол года не делать ремонт соседу снизу. Вся причина - сосед не хочет менять трубу ( сделал 2 года назад ремонт) и упрямо стоит на том, что виноват сосед на 2ом этаже.

спасибо

Показать полностью
, Василий, г. Калининград

Здравствуйте,  Василий.

Владелец квартиры со 2-го этажа может избежать ответственности (возмещения ущерба) от затопления если в суде в том числе с привлечением экспертов будет установлена неисправность стояка, который является общим имуществом.

Гражданский кодекс

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Что касается расходов на ремонт.

Вы вправе произвести его самостоятельно и взыскать с владельца квартиры на 1-м этаже, пропорционально его доле.

Гражданский кодекс

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

 
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 

Придется доказывать необходимость ремонта.

Поэтому, либо дождаться решения суда по делу о возмещении ущерба, где неисправность системы канализации может быть установлена.

Либо заказать экспертизу.

С уважением!   Г.А.  Кураев

1
0
1
0

Господа, спасибо за ответ. Доказательством в суде будет являться аудиозапись разговора? записанная на диктафон? где четко слышно, что он менять трубу не хочет?

Василий

Пока не будет установлена неисправность (дефект) системы канализации, указанная аудиозапись ничего доказывать не будет, нет в ней смысла.

Необходимо решение суда или заключение экспертизы, которое подтвердит дефект (неисправность) и необходимость ремонта (замены).

1
0
1
0
Василий
Василий
Клиент, г. Калининград

Геннадий, спасибо

т.е. я , проживая на 2ом этаже, чтобы в дальнейшем обезопасить себя от ремонта соседей снизу - могу ему ( соседу на 1ом этаже) сказать - подавай на меня в суд - делай оценку своего ремонта ( потолки). на суде я уже должен буду предоставить результат экспертизы - которая показывает, что канализация конструктивна не правильная ? и на основании этой экспертизы суд будет решать кто прав и виноват?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день. Рекомендую на будущее иметь доказательства того, что соседи с первого этажа добровольно отказались заменить указанную трубу. Таким образом  Вы сможете подтвердить, что Вашей вины в заливе не будет. Но тут также потребуется ходатайствовать в суде о назначении судебной экспертизы (ст. 79 ГПК РФ), перед которой нужно будет поставить вопрос о причине засора. Соответственно, если эксперт подтвердит то, что налицо конструктивный дефект, а Вы докажете, что предлагали соседу с первого этажа устранить этот дефект, а он воспрепятствовал Вам в этом, то виновен в заливе будет сам сосед с первого этажа, а значит в данном случае уже соседи второго этажа будут иметь право требовать возмещения вреда от соседа первого этажа.

1
0
1
0
Василий
Василий
Клиент, г. Калининград

Господа, спасибо за ответ.

Доказательством в суде будет являться аудиозапись разговора? записанная на диктафон? где четко слышно , что он менять трубу не хочет?

Доказательством в суде будет являться аудиозапись разговора? записанная на диктафон? где четко слышно, что он менять трубу не хочет?

Василий

В суде это не предъявите, если он будет отрицать то, что такая беседа имела место. Рекомендую направить ему письменное уведомление с предложением осуществить замену Почтой России ценным письмом в описью вложений. В описи укажите, что пересылается уведомление с просьбой что-то сделать и Ваш экземпляр описи останется у Вас в качестве такого доказательства. По почтовому идентификатору, указанному на квитанции об отправке почтового отправления, отследите получение письма на сайте Почты России.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Можно ли оставить водительское удостоверение, если в УИИ ошиблись со сроком возврата прав?
Здравствуйте, в 2020 году был осуждён по ст 264 ч. 4 на срок 6 лет лишения свободы общего режима, и отстранен от управления транспортным средством на 3 года, в 2023 году по 80 ст. ушёл на принудительно трудовые работы. Сразу пошел в ГИБДД и сдал в/у, с 2023г пошёл срок лишения в/у. В 2024г освободился по удо и встал на учет в УИИ. Через 3 года в 2026 сходил в УИИ и взял справку что по ззд снят с учёта, схолил в ГИБДД отдал справку и получил в/у. Через 2 недели позвонили с УИИ сказали что общитались на год, и в/у я должен был забрать не в 26 году, а в 27. Основной срок 6 лет заканчивается через 5 дней, в/у ГИБДД мне выдало. А с УИИ звонять и просят что бы я пришёл поговорить с ними, ничего по телефону объяснять не хотят. Могу ли я оставить ву которое мне выдало ГИБДД? И что будет если я не пойду в УИИ?
, вопрос №5006108, Николай, г. Липецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли писать расписку о возврате денег за подарки и помощь, если не было договоренности о займе?
Здравствуйте, встречались с парнем, он заваливал меня подарками и помогал, например оплатил лечние зубов, никаких расписок или что я емц верну деньги : ничего этого не было. теперь что он пишет:В общем, на днях нужно будет встретиться. Напишешь мне расписку о том, что обязуешься мне вернуть деньги за обучение, лечение и содержание. Чеки я тебе все подготовлю, чтобы не голословно было Да, ну и заканчивай пальцы гнуть, потому что просто если ты будешь в таком формате общаться про должна-не должна, я просто через суд это сделаю. У юриста я проконсультировался, диалог я наш сохранил, я эти деньги в любом случае верну. Поэтому ты либо это через расписку делаешь и планомерно возвращаешь, либо через суд я от тебя этого добьюсь. Не создавай ни себе, ни мне проблем. Ты сама взяла эти деньги, они тебе были нужны, но я их откладывал на квартиру. Я тебе помог, их занял, но ты мне их вернешь в любом случае. Поэтому не создавай никаких конфликтных ситуаций сама и просто добровольно их верни. Никто от тебя их не требует в течение месяца, ты можешь, как мы и договаривались, устроиться на работу и постепенно отдавать. Расписка лишь маркер того, что ты собираешься это сделать. Ну и меня на самом деле очень удивляет твоё скотское отношение. Ты сама знаешь, что ты обещала их вернуть. И вот так просто по-блядски поступаешь. Вот, как бы это говорит о том, Какой у тебя действительно отношение было ко мне блядское и это в целом говорит о том, какой ты человек. Вот можешь прогонять. Следующий Ответ через яшку, но я тебе говорю, что если в таком формате будешь отвечать, я просто пойду и через суд. Это все деньги с тебя заберу. Вот я их тебе более того скажу, я заберу, вообще тогда все какие я тебе давал, а я давал тебе много. Так что давай лучше по-хорошему. Ты вот даже в диалог не можешь, сразу бежишь к ИИшке, и вместо того, чтобы поговорить, ты бежишь к ИИшке и создаешь мне отписку о том, что я не признаю ничего. Ты кто, чтобы не признавать? Если ты не признаешь, тогда зачем ты брала, зачем ты говорила, что вернешь? Вопрос к тебе.
, вопрос №5005364, Татьяна, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Она дала контакт управляющего компанией и он мне на Макс выслал квитанцию за ремонт и содержание общего
Добрый вечер! Я сегодня случайно выяснила, что за имеющийся участок земельный я должна платить ежемесячно. Меня за много лет об этом никто никогда не предупреждал. В этом товариществе уже есть построенные частные дома, я ж в свою очередь ничего там еще не строила, не мусорила , не пользовалась дорогами , ни чем не пользовалась. Сегегодня обратилась в отдел продаж и там случайно меня поставила в известность одна девушка. До этого я не раз к ним обращалась по поводу продажи участка , но об этом меня никто не предупреждал. Она дала контакт управляющего компанией и он мне на Макс выслал квитанцию за ремонт и содержание общего имущества,но я вообще не пользовалась ни дорогами , ни освещением , если оно там есть , даже не знаю, не мусорила , что мне делать , подскажите и дайте совет! Начисления производились с января 2025 года по июль 2026 года включительно
, вопрос №5004953, зухра, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
После произошедшего мы обращались к соседу с просьбой использовать намордник на собаке в местах общего пользования, так как наличие поводка не обеспечивает безопасность
Место происшествия: многоквартирный жилой дом (место общего пользования, лифт) Ссылка на видео: https://disk.yandex.ru/i/tgfUvxWyU2NwjA 18.05.2026 в 17:38 моя родственница Ли Анастасия Михайловна, находилась в лифте нашего подъезда с принадлежащей мне собакой породы шпиц. На третьем этаже двери лифта открылись, после чего находившаяся на поводке собака владельца квартиры Nº489 резко набросилась на моего питомца и напала на него. Несмотря на наличие поводка, владелец не смог удержать собаку и обеспечить безопасное расстояние. Указанный случай не является единичным. Собака владельца квартиры Nº489 регулярно проявляет агрессивное поведение: пытается вырваться с поводка, бросается и лает. После произошедшего мы обращались к соседу с просьбой использовать намордник на собаке в местах общего пользования, так как наличие поводка не обеспечивает безопасность. По имеющейся информации УК так же проводила с соседом профилактическую беседу о необходимости обеспечения безопасности жильцов и использования поводка и намордника в местах общего пользования. У меня есть скриншот заявки и отчет УК о проведении беседы. Сосед просьбы игнорирует и более того при личной беседе заявил, что ничего делать не собирается. В настоящее время я опасаюсь за свою безопасность при пользовании лифта и подъезда. Кроме того я нахожусь на последних сроках беременности, и в ближайшее время в нашей семье появиться новорожденный ребенок. С учетом поведения собаки и халатности соседа, считаю, что существует реальная угроза. Разговоры, УК не помогают. Заявление в полицию я составила, но и оно, скорее всего не поможет. Могу ли я выиграть суд? Моя собака физически не пострадала при нападении.
, вопрос №5003212, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если моя собака сорвалась с поводка и укусила другую собаку?
Здравствуйте, что грозит мне, если моя собака сорвалась с ошейника и укусила другую маленькую собаку (шпица)? Не помню если честно, была ли та собака на поводке вообще, но сути это не меняет. Мой пес (БШО), сорвался с ошейника и укусил его. Я собаку сразу убрала и очень много раз извинилась, к сожалению не успела поймать до произошедшего. Собаку спокойно выдерживаю, могу на руках носить, но дело в том, что он сбежал с ошейника (снял, каким то образом) и убежал к той собачке. Собачка была с хозяином, я опять же скажу, что извинялась, но номер мне свой хозяин не дал. Сказал сам может свяжется, я теперь переживаю... Недавно был инцидент, где моя собака поцарапала мою подругу, а у подругу строгие родители и написали заявление. Из за этого навлекли на меня проблемы, хотя собака не кусала намеренно и не угрожала никак моей подруге. Я понимаю, что я полностью виновата в произошедшем, но не хотелось бы проблем. Собака полностью привита и все вакцины сделаны, собака полностью здорова, кобель, 3 года. Что с той собакой не знаю, вроде укусил не сильно, но шерсть выдрал... Не знаю, что думать.. ( знаю виновата, но намордник не одевала на пса. Насчёт его поведения с животными, он агрессирует на многих собак, но не то, что бы он хотел с ними драться, он агрессирует, потому что я в детстве его не социализировала адекватно, а так как мы живем в маленьком городе, то из собачников тут только взрослые люди с которыми не погуляешь (нормально). При этом у нас у самих 3 собаки из которых 2 шпица, все хорошо, ни разу не дрались, были стычки, но мой пес никогда их не кусал, максимум прикусывал и то не доходило. Что делать не знаю((. Так же мой пес часто дружит с уличными собаками, например с маленькими и большими. Но тут произошло это и не знаю что делать.. Не хочу получить проблем по самые уши и так же хочу загладить вину, но ничего не могу сделать.
, вопрос №5003047, Софья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.08.2017