8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Имеет ли право продавец продавать участок с ВРИ - сельхозпроизводство?

Добрый день. Хочу купить ЗУ с категорией сх и ври - сельхозпроизводство. В свидетельстве о соб-ти на ЗУ Документ основание: Решение городского совета депутатов "Об отводе зу под организацию крестьянского хозяйства Песок" от 2016 года и адрес участка указан - Район, кфх Песок.

1. Имеет ли право продавец продавать такой участок?

2. На меня (покупателя) накладывает такой документ-основание какие-то ограничения?

, Татьяна, г. Железнодорожный
Ольга Морозова
Ольга Морозова
Адвокат, г. Москва

Здравствуйте, Татьяна! У продавца земельного участка должно быть зарегистрировано право собственности, соответственно, он должен предоставить Вам выписку из Росреестра и кадастровый план, где он должен быть указан в качестве собственника.

Решение городского совета депутатов «Об отводе зу под организацию крестьянского хозяйства Песок» от 2016 года

Почему город распорядился землей для поседений и выдал ее для КФХ? Первое, что надо проверить полномочия городских депутатов в отношении данного ЗУ (на каком основании они его отдали под КФХ, которое является разновидностью земель сельскохозяйственного назначения). + обычно землями распоряжается глава администрации (исполнительный орган органа местного самоуправления) а депутаты — это законодательный орган местного самоуправления. Надо смотреть устав поселения по поводу организации местного самоуправления. В общем странно (!)

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017)

ЗК РФ, Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения  1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

 2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

ЗК РФ, Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения 

 1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):

 крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;

На меня (покупателя) накладывает такой документ-основание какие-то ограничения?

Для Вас — это еще не документ. Основной документ должен быть предоставлен из Росреестра, где указана категории земель — та, что у них зарегистрирована и кто собственник ЗУ

удачи)

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Имеют ли право родственники отобрать квартиру через суд?
Добрый день. В квартире было прописано два человека, отец 55 лет и сын 29 лет. Квартира государственная, приватизация не происходила. За квартиру есть долг по квартплате в размере более 300000 рублей. В течении времени проживания сына, долг оплачивался, но затем сын переехал учиться в другую страну, в квартире остался проживать отец, но долги не платил. Отец умер, но сын на данный момент не может приехать из за учебы. Прямых наследников и других прописанных людей в этой квартире нет. Появились родственники которые утверждают что квартиру могут отсудить у сына. Что необходимо сделать для скорейшей приватизации? Имеют ли право родственники отобрать квартиру через суд?
, вопрос №4061603, Екатерина, г. Москва
Алименты
Имеет ли право мать ребенка подать на свое содержание?
День добрый. Сын не в браке, есть ребенок и установление отцовства. Имеет ли право мать ребенка подать на свое содержание?
, вопрос №4061583, Наталья, г. Арзамас
Получение образования
Имеет ли право учитель ставить 2 за цдз когда ты его выполнил а у учителя оно не отобразилось?
Имеет ли право учитель ставить 2 за цдз когда ты его выполнил а у учителя оно не отобразилось?
, вопрос №4061235, Павел, г. Москва
Исполнительное производство
Имею ли право приставы описать имущество?
Здравствуйте. Я прописана у свекрови есть долг по микрозайму. Я выписалась из дома. Имею ли право приставы описать имущество?
, вопрос №4061149, Ксения, г. Москва
Административное право
Имеют ли права люди вызвать на него полицию?
На детской площадке подростки 12-13 лет бегают по самой застройке, лазиют, играют. Подходит бездомный мужчина и начинает гнать на подростков почему они якобы ломают площадку, покрывает их матом и прогоняет, как будто подростки это не дети и они не имеют права тут находиться, также подходит к малышам тоже что то им объясняет, подходит к родителям и тоже что то на них гонит, потом родители уходят с ненаигравшимися малышами. Имеют ли права люди вызвать на него полицию?
, вопрос №4060605, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 21.08.2017