Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законна ли парковка в общем дворе, если соседи препятствуют этому?
Здравствуйте.
Недавно отстроили стоянку соседнего дома, т.е. двор у нас как бы "полу-общий" дома стоят углом L. Так получилось что у нашего дома нет парковки, и не разрешают её, поскольку "её негде расположить". Все стали ставить машины туда. С утра поехала на работу обнаружила бутылку из под пива на капоте машины, царапин нет вроде, и какой то мужик из соседнего дома перегородил мне выезд, еще даже в машину не успела сесть. И стал кричать на меня, мол "Мы с жильцами дома скидывались на эту стоянку! Вы не имеете права ставить свои машины возле нашего дома, так как это НАША стоянка". Знаков никаких нет, шлагбаума, цепочки, ограждения - нет!!! На просьбу предоставить документ, который докажет что они с жильцами скидывались на эту стоянку, он отвечает что ИХ НЕТ... Что делать, как узнать можно ли ставить машину? Если можно, то какие нормативные документы предъявить? Переживаю за машину....
С уважением, Виктория.
Спасибо.
- IMG_0432.jpg
Здравствуйте, Виктория!
Вы спрашиваете:
Законна ли парковка в общем дворе, если соседи препятствуют этому?
Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Ниже привожу Вам содержания ст. 36 ЖК РФ в части, относящейся к Вашему вопросу. Прочтите внимательно и сами делайте выводы — можно ли ставить свой автомобиль на территории, принадлежность которой не определена. Если у Вас организовано ТСЖ, этот вопрос можно решить с ним. Если нет ТСЖ, тогда нужно подключать УК и решить вопрос с территорией для пользования.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме
принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в
многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с
элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном
земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями
земельного законодательства и законодательства о градостроительной
деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют,
пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством
пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном
доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме
путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном
доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества
в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае,
если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный
дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не
допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае
необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня
введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка
правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом,
требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в
многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка
правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются
в судебном порядке.