Как делится квартира, приобретённая супругами в браке?

Здравствуйте,  Надежда.

Мнение мужа вряд ли суд учтет, в редких случаях суд отступает от равенства долей супругов при разделе имущества.

Квартира, приобретенная супругом до брака является его личной собственностью и разделу не подлежит.

Вы вправе претендовать на долю платежей, выплаченных в браке, на 1/2 от этих платежей.

Вы вправе сначала развестись, а потом делить имущество.

Семейный кодекс

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

 
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

С уважением!   Г.А.  Кураев

Обычно делится если равные вложения по полам(и не было никаких проплат из личных средств супругов):

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Здравствуйте, Надежда!

1. Как будет делиться квартира при разводе? Муж не согласен делить ее 50/50 из обиды, что я от него ушла, хотя с точки зрения совместных вложений это честно. Бюджет у нас был общий.

Надежда

По общему правилу, всё имущество, находящееся в общей совместной собственности, при расторжении брака делится поровну. И суд редко отступает от принципа равенства долей. Довод «она от меня ушла...» тут никакой роли не играет.

2. Возможен ли такой вариан: сначала развод в ЗАГС, затем раздел квартиры в суде по договору? Будет ли этот вариант отличаться раздела при разводе?

Надежда

Если есть спор об имуществе, брак расторгается только в судебном порядке. И что Вы имеете в виду под «в суде по договору»?

Конечно, вполне возможно, когда спор об имуществе возник уже после расторжения брака и супруги сами между собой не договорились. В таком случае как раз вопрос будет решать суд.

Добрый день, Надежда.

1. Как будет делиться квартира при разводе? Муж не согласен делить ее 50/50 из обиды, что я от него ушла, хотя с точки зрения совместных вложений это честно. Бюджет у нас был общий.

Надежда

По общему правилу пополам — обиды учитываться не будут. Вместе с тем положения ст. 39 Семейного кодекса РФ определяют, что исходя из интересов детей или иного заслуживающего внимания суда интереса суд при разделе может отступить от принципа равенства:

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

2. Возможен ли такой вариан: сначала развод в ЗАГС, затем раздел квартиры в суде по договору? Будет ли этот вариант отличаться раздела при разводе?

Надежда

Можете расторгать брак и делить имущество независимо друг от друга. В ЗАГС брак можно расторгать только если нет обязанности делать это в судебном порядке (такая обязанность может иметь место, например, при наличии несовершеннолетних детей)

Могу ли я каким-то образом претендовать на возвращение вложенных в эту квартиру средств?

Надежда

Попробуйте взыскать с него неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) в виде половины уплаченных в браке средств

Добрый день, Надежда.

Если вы не согласны делить имущество в других пропорциях кроме как 50х50, суд так и поступит в соответствии законом.

2. Возможен ли такой вариан: сначала развод в ЗАГС, затем раздел квартиры в суде по договору? Будет ли этот вариант отличаться раздела при разводе?

Такой вариант возможен. Каких либо различий принципиальных нет. Единственное. что  к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Добрый день, Надежда!

1. Как будет делиться квартира при разводе? Муж не согласен делить ее 50/50 из обиды, что я от него ушла, хотя с точки зрения совместных вложений это честно. Бюджет у нас был общий.

Не важно, приобретено ли имущество в общую долевую или общую совместную собственность, квартира при разделе по умолчанию делится пополам:

Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интересаодного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ИПО Гарант

2. Возможен ли такой вариант: сначала развод в ЗАГС, затем раздел квартиры в суде по договору? Будет ли этот вариант отличаться раздела при разводе?

Данный вариант возможен, но не является самым удобным и экономичным для вас, если достичь взаимоприемлемого соглашения о разделе совместно нажитого имущества не удается. Лучше все же через суд разводиться и делить имущество одновременно. Если разведетесь раньше, то раздел имущества можно осуществить в течение 3 лет.

Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

И ещё один момент: имеется ещё одна квартира, которая приобреталась мужем до брака, находящаяся в его собственности, но ипотека на эту квартиру выплачивалась нами совместно в браке.

Вопрос вашей прописки там роли не играет, а вот вопрос внесения ваших общих средств имеет правовое значение — независимо от желания супруга вы имеете право заявить требование о взыскании в вашу пользу 1/2 платежей по ипотеке, внесенных в период брака. Вопрос о возможности и целесообразности выделения вам доли в имуществе вместо денежной компенсации решается с учетом вашего желания и сумм, внесенных за этот период. Выгоднее заявить денежное требование.

1) Если вы приобретали квартиру в браке, о она по общему правилу делиться 50% на 50%. Если нет, о собственник тот в пользу кого составлен договор. Суд может отойти от равенства долей супругов в случаях предусмотренных статьей 39 Семейного кодекса РФ.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

2) Да такой вариант возможен, ничем отличаться он не будет. Мировое соглашение в суде, либо соглашение о разделе имущества у нотариуса.

3) По поводу третьего вопроса необходимы прямые доказательства затрат снятых наличных денежных средств на выплату ипотеки на квартиру вашего мужа

56 ГПК РФ

 

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Надежда здравствуйте!

1. Как будет делиться квартира при разводе? Муж не согласен делить ее 50/50 из обиды, что я от него ушла, хотя с точки зрения совместных вложений это честно. Бюджет у нас был общий.

Полностью согласен с коллегами — 50/50, обиды мужа не в счет

имеется ещё одна квартира, которая приобреталась мужем до брака, находящаяся в его собственности, но ипотека на эту квартиру выплачивалась нами совместно в браке. В ней прописаны мы оба на текущий момент. Могу ли я каким-то образом претендовать на возвращение вложенных в эту квартиру средств? Или здесь я полагаюсь только на его порядочность, с учётом того, что документально оформленной передачи средств мной ему на погашение ипотечного кредита нет? Я просто каждый месяц снимала наличными сумму, котору он потом клал на погашение кредита вместе со своим средствами. Бюджет у нас был общим. Он в данной ситуации не желает возвращать мне никакие средства.

Вы можетье пытаться получить с него компенсацию или долю в квартире,

все зависит от мастерства адвоката.

С одной стороны статья 36 Семейного Кодекса РФ гласит, что недвижимость, взятая в кредит одним из супругов до брака, является его собственностью.

 Статья 36. Имущество каждого из супругов

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 01.05.2017)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

 Но с другой стороны вы вправе обратиться в суд за выделением доли квартиры или компенсации  при наличии документальных доказательств — участия в погашении ипотеки; осуществления  ремонта на общие средства; других финансовых вложений, увеличивающих стоимость жилья. Доля собственности, выделяемая судом соразмерна с внесенными деньгами.

 Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 01.05.2017

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Здравствуйте, Надежда!

Добрый день.

Стоит вопрос развода с текущим мужем.

В совместную собственность приобреталась квартира в 2015 году (мы оба собственники, доли в договоре не прописаны). Отсюда вопросы:

1. Как будет делиться квартира при разводе? Муж не согласен делить ее 50/50 из обиды, что я от него ушла, хотя с точки зрения совместных вложений это честно. Бюджет у нас был общий.

В семейном праве есть презумпция общности совместно нажитого имущества супругами в браке, т.е.  любое имущество, приобретенное во время брака, автоматически считается общим, совместно нажитым и делится наполовину(п.1 ст.34 СК РФ). Это означает, что квартира, приобретенная Вами в период брака за счет общих средств будет принадлежать Вам с супругом в равных долях. 

При этом, как указал Верховный Суд РФ (ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИот 23 сентября 2014 г. N 4-КГ14-20):

Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито в период брака, так как в силу закона (п. 1 ст. 34 СК РФ) существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов. 

Суд всегда ориентируется на вышеуказанную презумпцию, для опровержения которой необходимы убедительные доказательства.

И ещё один момент: имеется ещё одна квартира, которая приобреталась мужем до брака, находящаяся в его собственности, но ипотека на эту квартиру выплачивалась нами совместно в браке. В ней прописаны мы оба на текущий момент. Могу ли я каким-то образом претендовать на возвращение вложенных в эту квартиру средств? Или здесь я полагаюсь только на его порядочность, с учётом того, что документально оформленной передачи средств мной ему на погашение ипотечного кредита нет? Я просто каждый месяц снимала наличными сумму, котору он потом клал на погашение кредита вместе со своим средствами. Бюджет у нас был общим. Он в данной ситуации не желает возвращать мне никакие средства.

Надежда, на эту квартиру можете претендовать и Вы. Все зависит от суммы уплаченных по ипотеке денежных средств в период брака. Если сумма значительная, то Вы вправе получить долю в квартире. Если сумма незначительная, то как минимум муж обязан будет компенсировать половину вложенных денег Вам. Если претендовать именно на долю в этой квартире не желаете, то можете договориться с мужем о вышеназванной компенсации, если же он не захочет, в судебном порядке Вы обязательно добьетесь такой компенсации.

Ещё один момент для уточнения: может ли муж оспорить факт совместных капиталовложений/приобретения имущества за общий счёт, если весь семейный бюджет хранился на оформленном на него счете? Я регулярно снимала деньги со свой зарплатной карты и отдавала их ему, а он по итогу пополнял счёт моей суммой.

Хранение общих денежных средств на его личном банковском счете значения не имеет. 

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).

Только при доказанности вышеназванных обстоятельств имущество, приобретенное во время брака будет считаться личных имуществом одного из супругов. При этом Верховный Суд РФ неоднократно указывал, что бремя доказывания принадлежности имущества отдельно одному супругу возлагается на того супруга, который собственно опровергает факт общности имущества.Вы же доказывать ничего не должны, Вы придерживаетесь точки зрения закона, на Вашей стороне справедливость.

А доказать факт раздельности имущества супругу едва ли удастся, описанные Вами фактические обстоятельства в Вашу пользу.

2. Возможен ли такой вариан: сначала развод в ЗАГС, затем раздел квартиры в суде по договору? Будет ли этот вариант отличаться раздела при разводе?

Согласно п.1 т.38 раздел имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. Разницы нет. И разделить имущество можно как по нотариально удостоверенному соглашению, так и в судебном порядке.