Есть 1\2 доли на дом и 1\2 доли на земельный участок,могу ли я продать только свою долю на дом третьему лицу (второй собственник отказался от предложенной ему покупки),а долю на участок оставить себе.
Согласно действующему законодательству, судьба земли следует за судьбой строения, на котором оно расположено.
Это означает, что земельный участок, занятый строением, автоматически переходит в собственность нового собственника строения (его доли).
Проблема наступит в последствии, когда новому собственнику необходимо будет проводить дальнейшие регистрационные действия (например, пристройку сделает и т.д.). Он однозначно будет получать отказы.
Поэтому Вам необходимо в договоре отчуждения доли указать, какое право на земельный участок и в каком объеме передается новому собственнику.
