Риски при продаже квартиры в долевой собственности

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, на что мне особенно следует обратить внимание в следующей ситуации. Мы с бывшим супругом продаем квартиру, которая принадлежит нам в равных долях по 1/2. Сделку нужно оформлять нотариально. Я не очень доверяю бывшему супругу, к тому же он имеет связи среди риэлторов и нотариусов. Может ли нотариус меня как-то обмануть, и на что мне нужно обратить особое внимание при заключении сделки? (продажа по ипотеке)

Заранее большое спасибо. Елена

10 августа 2017, 16:05, Елена, г. Москва

продажа квартиры

Сергей Назаров

Юрист, Компания "ООО "Мобильная Помощь Онлайн"", г. Челябинск

Вам лучше всего нанять юриста, которой проведет анализ вашего кредитного договора, который будет сопровождать данную сделку.

Статья 420. Понятие договора

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 — 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

10 августа 2017, 16:14

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Жилищное право

Как убрать незаконно установленную голубятню на участке в долевой собственности?

Здравствуйте. Если голубятня установлена и хозяин ни у кого не взял разрешение на установку,земля в общей долевой собственности. Он травит котов из-за голубей. Как убрать голубятню.

07 мая, 10:12, вопрос №4946100, Светлана, Симферополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли оспорить межевание участка, если границы были согласованы?

Здравствуйте, соседи хотят оспорит межевания,все было сделанопо закону, они присутствовали. До этого была долевая собственность 1/2 поделили поровну участок.теперь они хотят оспорить

06 мая, 21:20, вопрос №4945711, Екатерина, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли оформить дарственную на долю в квартире при наличии долгов в налоговой?

Здравствуйте. У меня имеются задолженности в налоговой. Могу ли я оформить дарственную долевой собственности в квартире на брата ?

06 мая, 08:47, вопрос №4944965, александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Можно ли оформить отказ от наследства после раздела имущества и получения свидетельства?

Добрый день. Ситуация - умирает мужчина, наследников первой очереди нет, в наследство вступают наследники второй очереди: родные два брата, родная сестра и оформляется на них Свидетельство о праве наследства по закону. Далее наследники делят наследство Соглашением о разделе наследственного имущества. В итоге собственником квартиры становится один из братьев - на него оформлено право на общую долевую собственность в долях: 1/2 (по приватизации) + 1/6 (по наследству от брата) + 1/3 (по соглашению о разделе). Единоличное владение квартирой не оформлено, только только владение всех долей. Далее кватира выставляется в продажу и выясняется существование ещё одного брата - неполнородного, сводного по отцу. Есть договоренность с этим сводным братом, что он не претендует на наследство и планируется нотариальное оформление отказа от наследства. Возникают следующие вопросы. 1. Насколько юридически верно будет оформление отказа от наследства от одного наследника после даты принятия и раздела наследства другими наследниками? 2. Или требуется ли повторное открытие наследственного дела и оформление нового Свидетельства о праве на наследство? 3. Какие риски имеются, в случае продажи квартиры, для нового собственника квартиры если будет оформлен только отказ от наследства (пост фактум раздела наследства без нового Свидетельства о праве на наследство)?

05 мая, 17:35, вопрос №4944455, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Помощь в составлении предварительного договора купли продажи с долевой собственностью детей

05 мая, 10:34, вопрос №4944025, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.