Добрый день!Являюсь единственным собственником земельного участка и частного жилого дома. Хочу подарить часть зем участка и дома своим двум н/л внукам.Сколько должно быть договоров дарения и нужно ли удостоверять сделку у нотариуса или можно напрямую обращаться в Росреестр? Спасибо!
Здравствуйте, Руслан!
1. Количество договоров значения не имеет: можете сделать один с двумя одаряемыми либо по количеству одаряемых.
2. Если имущество не разделено на доли либо не относится к совместному имуществу супругов, то нотариус не нужен.
Договор дарение может быть один. Однако договор с долями вы в любом случае обязанны удостоверить у нотариуса и только после этого вы сможете зарегистрировать сделку в Росреестре.
Руслан, добрый день! Согласно ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверениюВ вашей случае хотя и имеет место отчуждение долей но право собственности у вас не общее поэтому такая сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Делаете один Договор дарения в четырёх экземплярах, после чего с одаряемыми идёте в УФРС (соответственно, должна быть уплачена госпошлина). Нотариального удостоверения не требуется.
