352 юриста сейчас на сайте
  1. Семейное право
  2. Раздел имущества

Имеет ли бывший супруг право на комнату которая была приватизирована

продаю 3 комнатную квартиру 1 из комнат была приватизирована на момент брака могу ли я продать квартиру без согласия бывшего супруга (он подписывал отказ от комнаты когда была приватизация). помогите пожалуйста советом с указанием статьи если можно, заранее благодарна. Дарья

14 Августа 2013, 09:34, вопрос №170302 Дарья, г. Нижневартовск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Мария
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Добрый день.

    В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК
    РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит
     им на праве общей собственности.

    Как следует из п. 1 ст. 256 ГК
    РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной
    собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого
     имущества.

    Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к
    имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов),
    относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской
    деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими
    пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального
    целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение
    ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного
    повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также
    приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные
    бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в
    иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака
    имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на
     имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

    Положениями п. 2 ст. 256 ГК РФ,
    п. 1 ст. 36 СК РФ определено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов
    до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время
    брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам
     (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

    Как следует из ст. 1 Закона РФ «О
    приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых
    помещений представляет собой бесплатную,
    то есть безвозмездную передачу в собственность граждан Российской Федерации на
    добровольной основе занимаемых ими жилых помещений
    в государственном и
     муниципальном жилищном фонде.

    Следовательно, если Ваш супруг
    отказался от участия в приватизации жилого помещения, то он не вправе
     впоследствии претендовать на это жилое помещение (комнату).

    * Имеет смысл ознакомиться с
    положениями абз. 3 п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 37 СК РФ, согласно которым, если в
    период брака в отношении имущества каждого из супругов за счет общего имущества
    или имущества каждого из супругов либо труда одного из них были произведены
    вложения, значительно увеличивающие его стоимость (капитальный ремонт,
    реконструкция, переоборудование и т. п.), то такое имущество может быть признано
    совместной собственностью супругов.


    14 Августа 2013, 13:53
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Задайте свой вопрос юристу!
  • Юрист - Снежана
    Юрист, г. Нарьян-Мар1
    Общаться в чате

    Совершенно верно! У вас свидетельство о праве собственности оформлено на кого? 

    14 Августа 2013, 23:26
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть