Могу ли я (мать ребенка) и старший сын отказаться от своих доль в квартире купленную с добавлением мат. капитала? Что бы доли были только второго ребенка и его отца.
Здравствуйте, Елена. Таких сделок, как отказ, с недвижимостью ее предусмотрено. Вы можете подарить или продать свою долю в праве, в т.ч., и ребенку. Разумеется, только после оформления долей на всех членов семьи.
Здравствуйте!
если старший совершеннолетний, то он может нотариально отказаться от доли, это его право.
Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение (квартиру) необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.
Исходя из изложенного, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
Доля материнского капитала в стоимости квартиры составляет? 1/10 (276250 руб. / 3000000 руб.).
Следовательно, доли детей С.А.Д. и Х., а также С.А.Р., с учетом отказа С.Д.Б. от доли в материнском капитале, в праве общей долевой собственности на квартиру составят по 1/30 = 2/60 за каждой.
Оставшаяся доля в праве общей долевой собственности супругов на спорную квартиру составит 27/30 (1 — 3/30) которая подлежит разделу в соответствии со ст. 34, 38 СК РФ, следовательно, доля С.Д.Б. в праве общей долевой собственности на квартиру составит 27/60, а доля С.А.Р. — 29/60 (2/60 + 27/60).{Апелляционное определение Московского областного суда от 17.08.2016 по делу N 33-17361/2016 Требование: О разделе совместно нажитого имущества. Обстоятельства: Стороны состояли в зарегистрированном браке, в период которого приобрели спорное имущество. Встречное требование: О разделе совместно нажитого имущества, признании договора незаключенным. Решение: 1) Требование удовлетворено частично; 2) Встречное требование удовлетворено частично. {КонсультантПлюс}}
касательно Вас (матери, лица которому выдан МК) думаю, что нет, т.к. нарушит сам принцип ФЗ о дополнительной поддержке ..., но Вы можете выделить себе минимальную долю, а затем ею распорядиться, например подарив младшему ребенку или супругу.
