Не можем разобраться с договором купли-продажи

В 2000 году покупали дом, тогда землю в собственность нельзя было оформить, сейчас решили приватизировать, запросили договор, т.к. на руках не было, был только передаточный акт.В договоре написано: "Продавец обязуется передать в собственность покупателя жилой дом площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой дом 41 кв.м, с ограждениями тесовыми, расположенный на земельном участке мерою: по землеотводным документам 770 кв.м., по фактическому использованию 528 кв.м., а покупатель обязуется принять вышеуказанную недвижимость." Получается мы покупали только дом, без земли? Мы правильно поняли?

17 июля 2017, 16:07, Катюшка Пашинина, г. Курск

Олег Бурлуцкий

Юрист, г. Астрахань

Нет. В соответствии со ст. 552 ГК РФ в случае продажи дома, здания одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Так что Вы приобрели дом с занятым им земельным участком.

17 июля 2017, 16:22

Катюшка Пашинина

Клиент, г. Курск

Подскажите тогда как нам дальше действовать? Где нам получить свидетельство право собственности на землю? И еще я ошиблась с датой, договор у нас от 10.01.2001, имеет ли это значение?

17 июля 2017, 16:42

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Уголовное право

Могли ли мне подсунуть договор дарения или договор купли продажи на квартиру?

В новогоднюю ночь с 2014 на 2015 год отмечал праздник в компании малознакомых людей. Один из них был мошенником как потом выяснилось.Я был очень сильно пьян. По прошествии времени мне стало казаться что мне что-то подсунули на подпись. Но это не точно. Могли ли мне подсунуть договор дарения или договор купли продажи на квартиру?. Оригинала документов на квартиру у меня с собой не было. До настоящего времени никаких действий третьими лицами с квартирой не проводилось. В 2025 установил запрет на действия с недвижимостью без личного присутствия.подскажите, если вдруг действительно что-то мною было подписано, какие мои действия, и сможет ли мошенник переоформить ее на себя имея на руках только договор.?

03 июня, 12:49, вопрос №4972911, Алексей, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ДТП, ГИБДД, ПДД

Продал машину, она снята с учета, но нет на руках договора купли продажи, по факту она же на мне, как могут быть последствия?

Здравствуйте! Продал машину,она снята с учета,но нет на руках договора купли продажи,по факту она же на мне,как могут быть последствия?

03 июня, 03:04, вопрос №4972563, Макс, г. Майкоп

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли требовать 3% неустойки за просрочку доставки мебели, если в договоре указано 0,3%?

Здравствуйте. В договоре купли-продажи мебели сказано о 0,3% неустойки за каждый день просрочки. Могу ли я требовать 3% за каждый день просрочки?

30 мая, 13:11, вопрос №4969455, Тебазова Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

В налоговую отправили договор купли продажи от продажи 21 апреля 2026г, пришел налог от продажи больше 100т

Здравствуйте! Купили автомобиль в 2025г за 1.1млн была в собственности 1год, продали в том же году за 980т. в налоговую отправили договор купли продажи от продажи 21 апреля 2026г , пришел налог от продажи больше 100т. Что делать?

29 мая, 12:20, вопрос №4968464, Айкан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Смогу ли я в таком случае поставить машину на учёт в ГАИ имея на руках 2 договора купли продажи по цепочке: последний собственник по ПТС-перекупщик, перекупщик-я?

Обязательно ли вписывать перекупщика авто в птс, если на руках есть договор купли-продажи между последним собственником и перекупщиком? Смогу ли я в таком случае поставить машину на учёт в ГАИ имея на руках 2 договора купли продажи по цепочке:последний собственник по ПТС-перекупщик, перекупщик-я?

28 мая, 17:51, вопрос №4967291, Елена, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.