Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Нужно ли нотариальное заверение договора дарения доли, если изначально собственность не долевая

Добрый день!

Тетушке принадлежит квартира на праве собственности, она собирается подарить 1/2 доли своему брату. Есть несколько вопросов:

1) Насколько я понимаю, раз на момент дарения квартира принадлежит полностью тетушке, договор дарения 1/2 доли можно составить в простой письменной форме без нотариального заверения?

2) Если можно оформить договор в простой письменной форме, подскажите, пожалуйста, ссылку на форму договора дарения доли в квартире.

17 июля 2017, 11:33, Борис, г. Самара

Добрый день,

1) Насколько я понимаю, раз на момент дарения квартира принадлежит полностью тетушке, договор дарения 1/2 доли можно составить в простой письменной форме без нотариального заверения?
Борис

Нет, нотариальное удостоверение сделки является обязательным в Вашем случае.

2) Если можно оформить договор в простой письменной форме, подскажите, пожалуйста, ссылку на форму договора дарения доли в квартире.
Борис

Как я уже ответила нельзя.

Договор дарения составляет нотариус. По своей форме на нотариальном бланке.

17 июля 2017, 11:38

Борис

Клиент, г. Самара

А как же 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости"?

"Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей."

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/1f14c2aa01b3d7876854aeceb9017d2d3c3001a8/#dst101062

Речь идет про доли в общей собственности, но на момент дарения квартира принадлежит тетушке полностью.

17 июля 2017, 11:57

Виктория Суворова

Юрист, г. Пятигорск

Эксперт

А как же 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости»? «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.»
Борис

У Вас что паевой инвестиционный фонд?

17 июля 2017, 11:59

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте, Борис!

Не соглашусь с коллегой, так как нотариальное оформление требуется при отчуждении долей в праве ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ, то есть когда имущество находится либо в долевой либо в совместной собственности.

В вашем случае речь не идет о праве ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ, так как собственник один.

17 июля 2017, 11:52

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Речь идет про доли в общей долевой собственности, но на момент дарения квартира принадлежит тетушке полностью.
Борис

Верно рассуждаете.

17 июля 2017, 11:58

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Будет отчуждаться ДОЛЯ! 1/2.
Суворова Виктория

Должна отчуждаться доля в ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ.

17 июля 2017, 12:22

Похожие вопросы

Защита прав работников

И нужно ли для этого нотариальная доверенность?

Здравствуйте Работник в письменном заявлении просит копии документов, которые работодатель обязан выдать в течение 3х рабочих дней, однако сотрудник не может лично получить документы (приехать к работодателю), можно ли выдать третьему лицу, например, мужу работницы? И нужно ли для этого нотариальная доверенность? Второй вариант, отправить почтой, в течение трех дней работник не получит документы, так как сроки доставки почтой значительно больше, при втором варианте , работодатель нарушает закон?

Вчера в 11:16, вопрос №4105053, Александра, пгт. Ноглики

2 ответа

Доверенности нотариуса

Нужно ли нотариальное согласие супруги доверителя и какой набор документов нужен для регистрации в росреестре для МФЦ?

Я покупаю земельный участок по доверенности. Нужно ли нотариальное согласие супруги доверителя и какой набор документов нужен для регистрации в росреестре для МФЦ?

Вчера в 05:22, вопрос №4104625, Мраина, г. Иркутск

1 ответ

Нотариат

Нужно ли его согласие на продажу доли?

Добрый день! Нужно продать 1/2 доли в квартире. Второй собственник мой отец. Покупатель моя мама, в официальном браке с отцом. Нужно ли его согласие на продажу доли?

01 мая, 08:04, вопрос №4103891, Татьяна, г. Челябинск

3 ответа

Гражданское право

Могут ли меня выписать из муниципальной квартиры если я там не проживаю, но коммунальные услуги оплачиваю в полном объеме?

Здравствуйте! Могут ли меня выписать из муниципальной квартиры если я там не проживаю, но коммунальные услуги оплачиваю в полном объеме?

30 апреля, 13:51, вопрос №4103321, Валентина, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Мне досталась квартира по договору дарения от мужа

Мне досталась квартира по договору дарения от мужа. В ней прописана его сестра. Могу ли я её выписать?. И как мне это сделать?

29 апреля, 09:51, вопрос №4102308, Надежда, г. Санкт-Петербург

2 ответа