Выделение долей в доме, построенном с участием материнского капитала

Добрый день. Построен дом с участием материнского капитала.Кадастровый паспорт и право собственности ещё не оформлены.В обязательстве собственника земельного участка (заверено нотариусом)записано - жилой дом оформить в общую долевую собственность с определением размера доли каждого по соглашению в течении 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта ИЖС. Реально ли положительное решение разделение долей только по кадастровому паспорту или нужно свидетельство о регистрации собственности с последующим заключением соглашения по долям? В кадастровом паспорте почтового адреса дома не будет (вероятно). Спасибо.