Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли выселить из комнаты?
Добрый день!
Могут ли меня выселить из моей комнаты общежития? Дело в том, что я вложил достаточно много усилий в комнату, где я сейчас живу. Это прежде всего мебель и чистота. Сейчас в связи с тем, что мои соседи переселились в другие комнаты, меня хотят выселить так же в другую комнату, где условия намного хуже.
Оригинал договора и Уведомление с требованием переселения имеются.
- IMG_0277.jpg
- IMG_0278.jpg
- IMG_0279.jpg
- IMG_0280.jpg
- IMG_0281.jpg
Здравствуйте, насколько я понял вас хотят временно переселить на время проведения капитального ремонта помещения. И согласно п.7 ст.3.1. за вами эта обязанность закреплена.В случае отказа вы будете подлежать выселению на время проведения кап.ремонта.В таком случае я думаю вы должны будете переселиться, это же насколько я понимаю лишь на время кап.ремонта, в дальнейшем вас опять вселят в тоже помещение, если же нет, то тогда вы можете этого требовать и добиться вселения в прежнее помещение в судебном порядке.
Здравствуйте, Евгений!
Судя по тому, что в уведомлении ссылаются на пункт 2.2-5 Договора, Вас переселяют в связи с необходимостью проведения капитального ремонта или реконструкции. А с учетом пункта 2.2-5 другое место для проживание Вам предоставляют именно на время проведения капитального ремонта (реконструкции). Поэтому Вы можете справедливо спросить у администрации сроки проведения капитального ремонта.
Кроме того, договор с Вами не вправе расторгнуть в случае отказа. В случае отказа действует другая санкция, предусмотренная договором — это пункт 3.2-7 Договора: «В случае отказа наниматель подлежит выселению на время проведения капитального ремонта». Так что о расторжении договора в любом случае речь вестись не может.
С Уважением,
Олег Рябинин.
Здравствуйте Евгений.
Согласно условиям заключенного договора, срок его действия до 30.06.2019 года, при этом основанием для его досрочного расторжения наймодателем, являются основания перечисленные в пункте 4.3. договора, т.е. по сути нарушения, которые могут быть допущены с Вашей стороны, а также пункта 4.4., но случаи перечисленные там, как окончание обучения например, также не подходят к возникшей ситуации.
Т.е., если оснований перечисленных в пунктах 4.3 и 4.4. нет, договор действует, Вы имеете право продолжает проживать в этой комнате, а в одностороннем порядке Наймодатель не вправе его расторгнуть, только лишь с Вашего на то согласия, что также предусмотрено пунктом 4.2 Договора.
Расторжение и прекращение договора, регулируется разделом 4 Договора, соответствующие пункты этого раздела я уже привел, только согласно этим основаниям, Наймодатель обязан руководствоваться в своих действиях с Вами.
Вы вправе не соглашаться на эти требования, т.к. пункт 4.2 прямо указывает на наличие Вашего согласия.
Если же срок выселения кратковременный, так как это указано в уведомлении, требуйте заключения дополнительного соглашения к договору, согласно которому право на вселение в эту комнату за Вами сохранится, если Вы дадите свое согласие, т.к. выселение из комнаты, как не крути это прекращение правоотношений возникших по договору, а стороны обязаны руководствоваться именно его положениями.
Следовательно, все факты связанные с исполнением условий данного договора, нужно фиксировать.
Администратор мне говорит, что в мою комнату будут заселяться первокурсники. Я могу потребовать сроки кап. ремонта? И если я буду видеть, что ремонта нет и не будет, то какими должны быть мои следующие действия? Спасибо.
Как видно из самого требования. вам предлагают выселиться на срок с 17.07.2017 г. по 17.08.2017 г., т.е. на 30 дней.Можете прийти к Администратору, пусть он напишет в письменном виде срок ремонта, в дальнейшем, если сроки будут затягиваться, вы можете требовать вашего вселения назад в вашу комнату.